Polonia - Servicios de diseño arquitectónico - 'Modernización del sistema urbano de generación de calor en Ustka'

1.1. Celem Postępowania jest wybór Partnera Prywatnego, który zawrze z Podmiotem Publicznym Umowę Partnerstwa na wspólną realizację Przedsięwzięcia. 1.2. Przedmiot Partnerstwa obejmuje wspólną realizację Przedsięwzięcia, w oparciu o MPZP obowiązujące na Nieruchomościach, Koncepcję urbanistyczno-architektoniczną, SWZ, Ofertę i Umowę Partnerstwa, którego celem jest zagospodarowanie Obszaru inwestycji i wykonanie źródła wytwórczego. 1.3. Podstawą dla Przedsięwzięcia jest wybudowanie i eksploatacja źródła wytwarzania energii cieplnej na potrzeby zasilania miejskiego systemu ciepłowniczego w Ustce. 1.4. Zakłada się budowę źródła wytwarzania energii cieplnej w dwóch wariantach technologicznych: Wariant Technologiczny nr 1: budowa nowe źródła wytwarzania energii cieplnej w technologii OZE o łącznej mocy zainstalowanej 4,5 MW, składającej się z wysokoparametrowej powietrznej pompy ciepła (sugerowana moc 3,1 MW) i opcjonalnie kotła biomasowego ( sugerowana moc 1,4 MW). Źródło będzie pracować w postawie systemu, pokrywając zapotrzebowanie na ciepło dla celów grzewczych i ciepłej wody użytkowej. Szacowana ilość energii wynosić będzie 114.422,68 GJ/rok, co stanowić będzie 57,60 % zapotrzebowania rocznego na energię cieplną dla systemu grzewczego. Wariant Technologiczny nr 2: budowa nowe źródła wytwarzania energii cieplnej w technologii mieszanej na którą składać się będzie wysokosprawny układ kogeneracyjny zasilany gazem ziemnym oraz OZE o łącznej mocy cieplnej 6,2 MW. Na układ składać się będzie wysokosprawna kogeneracja o mocy cieplnej 3,1 MWt oraz kotła biomasowego o mocy 1,4 MW. Układ będzie pracować w postawie systemu, pokrywając zapotrzebowanie na ciepło dla celów grzewczych i ciepłej wody użytkowej. Szacowana ilość energii wynosić będzie 114.422,68 GJ/rok, co stanowić będzie 57,60 % zapotrzebowania rocznego na energię cieplną dla systemu grzewczego. Wariant Technologiczny nr 3: Zamawiający dopuszcza, aby Oferent zaproponował własny wariant technologiczny oparty tylko na układzie kogeneracji lub pompie ciepła lub zespołu tych dwóch technologii wytwórczych. Warunkiem dopuszczenia wariantu Oferenta jest ilość energii, która nowe źródło będzie produkować na potrzeby miejskiej sieci ciepłowniczej. Szacowana ilość energii wynosić będzie 114.422,68 GJ/rok, co stanowić będzie 57,60 % zapotrzebowania rocznego na energię cieplną dla systemu grzewczego. 1.5. Przedmiotem negocjacji będzie określenie optymalnych rozwiązań technicznych umożliwiających spełnienie celów Podmiotu Publicznego, takich jak osiągnięcie statusu efektywnego energetycznie systemu ciepłowniczego, redukcja mocy źródeł wytwórczych na obszarze obecnej kotłowni celem wyłączenia tej kotłowni z obowiązków emisyjnych wynikających UE ETS, ograniczenie opłat za emisje zanieczyszczeń do powietrza atmosferycznego. Partner Prywatny przy doborze technologii winien kierować się zasadą, iż ponad 50% energii wytwarzanej dla systemu ciepłowniczego musi pochodzić ze źródeł wskazanym w wariantach określonych w pkt. 1.4. Zatem minimalna wielkość produkcji energii przez nowe źródła będzie wynosić 99.321,55 GJ/rok. 1.6. Podmiot Publiczny wskazuje dwie propozycje lokalizacyjne: Wariant Lokalizacyjny nr 1: Miasto Ustka obręb Ustka, działki nr 2694, 2695/2, 2624/2. Objęte MPZP Uchwała Nr XXXI/281/2020 z dnia 2020-11-26 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ustka pn. "Darłowska Południe". Wariant Lokalizacyjny nr 2: Miasto Ustka obręb Ustka, działki nr 985 i 986/1. Działki nie są objęte MPZP. Dla celów realizacji inwestycji konieczne jest uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy. Podmiot Publiczny dopuszcza również, aby Partner Prywatny zaproponował inne rozwiązania lokalizacyjne w ramach posiadanych przez siebie gruntów. Zgłoszenie potrzeby dokonania wizji lokalnej. 1.7. Przedsięwzięcie ma służyć realizacji zadań publicznych należących do zakresu zadań własnych Podmiotu Publicznego, w tym w szczególności zadań w zakresie: 1.7.1. ładu przestrzennego, gospodarki nieruchomościami, ochrony środowiska i przyrody, 1.7.2. zaopatrzenia w energię elektryczną i cieplną oraz gaz.