Guardería Helen-Keller-Str. 10 - Planificación de zonas exteriores

Art der Leistung Freianlagenplanung Umfang der Leistung Die Stadt Essen beabsichtigt die Generalsanierung der inklusiven, heilpädagogischen Kindertagesstätte Helen-Keller-Str. 10 für zukünftig 4 Gruppen in 45141 Essen, Gemarkung Essen, Flur 27, Flurstück 333. Im Rahmen der Gesamtmaßnahme sollen ebenfalls die Außenanlagen überplant und an die zukünftigen Anforderungen einer inklusiven und heilpädagogischen Nutzung angepasst werden. Die Kindertagesstätte grenzt unmittelbar an die bestehende Kita Helen-Keller-Str. 8 an. Beide Einrichtungen nutzen teilweise gemeinsame Außenflächen. Ziel der Maßnahme ist die Entwicklung einer modernen, barrierefreien, inklusiven und nachhaltigen Freianlage mit hoher Aufenthalts- und Spielqualität für Kinder unterschiedlicher Altersgruppen und Förderbedarfe. Die Richtlinien des LVR, der Unfallkasse NRW sowie die Umsetzung der DIN 18040 (Barrierefreiheit) sind zwingend in der Objektplanung und in der Planung der Außenanlagen zu beachten. Energietechnisch erfolgt die Umsetzung der Maßnahme gemäß der ENEV 2016 bzw. der zum Zeitpunkt des Bauantrags aktuell gültigen Fassung. Das Grundstück liegt im Stadtteil Essen-Nordviertel, im Bezirk I. Unmittelbar angrenzend in nördlicher Richtung befindet sich die Kindertagesstätte Helen-Keller-Str. 8, die seit 2019 in Betrieb ist und mit der zu sanierenden kooperiert. Die beiden Kitas teilen sich einen gemeinsamen Außenbereich. Im weiteren Verlauf Richtung Katzenbruchstraße befindet sich die Helen-Keller-Schule, eine Förderschule mit Schwerpunkt zu körperlicher und motorischer Entwicklung. Westlich führt die höher gelegene Karolingerstraße am Grundstück vorbei, östlich liegt die Zufahrt zur Kita über die Helen-Keller-Straße, die dort am Gebäude endet. Südlich sowie südöstlich grenzt das Grundstück an private Eigentümer. Das Grundstück befindet sich im räumlichen Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 19/69 "Viehofer Straße/ Blücherstraße/ Karolingerstraße/ Beisingstraße" und wird als "Fläche für Gemeinbedarf" ausgewiesen. Zudem wird für das Gebiet ein Hinweis auf umgehenden Bergbau gegeben. Ein aktuelles Bodengutachten liegt derzeit noch nicht vor. Dieses wird seitens der Stadt Essen im weiteren Planungsverlauf beauftragt und dem Auftragnehmer nach Fertigstellung zur Verfügung gestellt. Die Stadt Essen beabsichtigt, die Planungsleistungen für die Freianlagen im Rahmen der Generalsanierung der inklusiven, heilpädagogischen Kindertagesstätte Helen-Keller-Str. 10 zu vergeben. Grundlage der Planung sind die Bestandsunterlagen, die Planungsziele der Stadt Essen sowie die im weiteren Planungsverlauf zur Verfügung gestellten Planungsgrundlagen. Die Freianlagenplanung ist in enger Abstimmung mit der Auftraggeberin, der Immobilienwirtschaft, dem Hochbauplaner sowie den weiteren beteiligten Fachplanern durchzuführen. Für die Entwässerungsplanung sowie die Erstellung des Überflutungsnachweises wird ein gesonderter Fachplaner beauftragt. Die erforderliche fachliche Abstimmung mit dem Freianlagenplaner ist während des gesamten Planungsprozesses sicherzustellen. Im Rahmen der Planung sind insbesondere folgende Leistungen zu erbringen: - Entwicklung einer wirtschaftlichen, nachhaltigen und barrierefreien Freianlagenplanung - Abstimmung und Koordination mit der Auftraggeberin sowie allen am Projekt Beteiligten - Erarbeitung der Planunterlagen entsprechend den jeweils beauftragten Leistungsphasen gemäß HOAI. In der ersten Stufe werden die Lph 1-4 fest beauftragt. Aufgrund der projektseitigen Terminvorgaben sind die für die Genehmigung erforderlichen Unterlagen der Freianlagenplanung bis Ende Oktober 2026 bereitzustellen. Die hierfür notwendigen Planungsgrundlagen sind im erforderlichen Umfang rechtzeitig zu erarbeiten und mit den zuständigen Stellen abzustimmen. Erst nach dem Abschluss der Lph 4 wird durch die Stadt Essen zeitnah eine Entscheidung wegen der optionalen Beauftragung (Lph 5-9) getroffen. Es besteht kein automatischer Anspruch auf die Beauftragung der weiteren Stufen (ab Lph 5). Besondere Leistung: Als besondere Leistung sind zwei zusätzliche Termine als Informationsaustausch während des Planungsprozesses mit der Kitaleitung veranschlagt. Weitere Einzelheiten sind den Anlagen zu entnehmen.