Trabajos de construcción y montaje: reconstrucción de un edificio existente de jardín de infancia con ampliación y sobreelevación en el pueblo de Dobromir, municipio de Ruen, provincia de Burgas

ИЗПЪЛНЕНИЕ НА СТРОИТЕЛНО-МОНТАЖНИ РАБОТИ НА ОБЕКТ: „РЕКОНСТРУКЦИЯ НА СЪЩЕСТВУВАЩА СГРАДА НА ДЕТСКО ГРАДИНА С ПРИСТРОЙКА Н НАДСТРОЙКА В УПИ VII159, КВ. 21 ПО ПЛАНА НА С. ДОБРОМИР, ОБЩ. РУЕН, ОБЛ. БУРГАС“ Настоящата обществена поръчка е с предмет строителство по одобрени инвестиционни проекти. За обекта е издадено разрешение за стоеж №25/11.07.2025г.,  в което обекта е определен като пета категория строеж на основание чл. 137, ал. 1, т.5, буква А от ЗУТ и чл. 10, ал. 1, т.4 Наредба 01 от 2003г. МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ НА ОБЕКТА: Обекта, предмет на поръчката се намира в УПИ VII159, кв.21 по плана на село Добромир, община Руен, Област Бургас. ПРЕДВИЖДАНИЯ НА ИНВЕСТИЦИОННИТЕ ПРОЕКТИ: Техническият инвестиционен проект е разработен въз основа на скица с виза за проектиране от 11.11.2024г. съгласно чл.140, ал.2 от ЗУТ, задание за проектиране на Възложителя и е в съответствие с нормативната база. Съгласно Акт №7146 за публична общинска собственост сградата, разположена в северния край на УПИ VII-159, кв.21 по плана на с. Добромир, е с предназначение „Детска градина“. Цел на изпълнението на проекта е реконструкцията на съществуващата сграда на детската градина като към нея се предвижда пристройка и надстройка. Съгласно Акта за собственост съществуващата сграда на детската градина е 102кв.м., но при направеното геодезическо и архитектурно заснемане е установено, че същата е на площ от 92,70кв.м. Съществуващата сграда на детската градина е на отстояние от 3,23м. до 3,31м. към страничната регулационна линия към УПИ XII-160 и на отстояние от 2,69м. до 3,51м. към северната улична регулационна линия. С настоящия техническият инвестиционен проект се предвижда изграждане на детска градина на два етажа с изискуемите помещения за една група от 25 деца. С проекта се предвижда до сградата на детската градина се достига чрез два входа разположени в оградата по северната регулационна линия. Самата сграда на детската градина има три входа - един за посетители, един служебен за доставка на храна и откъдето се зарежда чисто бельо и се изнася мръсно и един вход към котелното помещение. За достигане на входното фоайе разположено на кота ±0,00=48,80 се предвижда изграждане на достъпен маршрут чрез рампи с наклони съгласно чл. 19, ал.2 от Наредба № РД-02-20-2 от 26.01.2021 г. за определяне на изискванията за достъпност и универсален дизайн на елементите на достъпната среда в урбанизираната територия и на сградите и съоръженията. От фоайето се влиза към съблекалнята с преддверие и гардероб, а от нея има пряк достъп до тоалетната с умивалня и занималнята. Осигурена е изискуемата остъклена витрина между занималнята и тоалетната. Занималнята е в пряка връзка със спалнята и учителската стая. Съгласно заданието за проектиране се предвижда снабдяване на храна от външна кухня-майка като са предвидени изискуемите помещения за приемане и разпределяне на храната съгласно чл.63, ал.3 от Наредба № РД-02-20-3 от 21.12.2015 г. за проектиране, изпълнение и поддържане на сгради за обществено обслужване в областта на образованието и науката, здравеопазването, културата и изкуствата. Съгласно чл.63, ал.5 от Наредбата при използване на специализирана пералня се спазват здравните изисквания към складовете за чисто и нечисто пране. При проектирането са спазени изискванията за квадратура на помещенията от Таблица 4 от Наредбата като съгласно чл.59, ал.2 се допуска отклонение от 10% при реконструкция: Занималня - 48,59 м² при норма 2м²/дете /225-10% =45м²/ Спалня - 50,65м² при норма 2м²/дете /225-10% =45м²/ Съблекалня с преддверие и гардероб - 22,88м² при норма 1м²/дете /125-10%=22,5м²/ Тоалетна, умивалня и корито за измиване на крака с подвижен душ - 22,54 м² при норма 1м²/дете /125-10%=22,5м²/ При проектирането са спазени изискванията за квадратура на помещенията от Таблица 6 от Наредбата като съгласно чл.61, ал.2 се допуска отклонение от 15% при реконструкция и възможността за едно комбинирано помещение за директора и други служители от администрацията съгласно чл.61, ал.1 от Наредбата: Кабинет на директор и канцелария - 10,22м² при норма 12-15%=10,2м² Учителска стая - 14,36м² при норма 12-15%=10,2м² Здравен кабинет - 13,72м² при норма 16-15%=13,6 м² Изолационно помещение - 10,23 м² при норма 12-15%=10,2м² Към здравния кабинет и изолационното помещение са предвидени преддверие и санитарен възел. Гардероб, санитарен възел и душ за персонала - 8,54м² при норма 2м²/човек /2*5-15%=8,5м²/ На втория етаж на кота +3,00 са разположени помещенията на директора, битовка за персонала със санитарен възел, здравния кабинет с изолационното и санитарния възел към тях, както и зала за спорт и музикални занимания съгласно Таблица 5 от Наредбата. Към залата за спорт и музикални занимания е предвиден изискуемия склад както и санитарен възел. От коридора на кота +3,00 има възможност за излизане на тераса, която е оборудвана със монтажна алуминиева пергола за слънцезащита и обезопасена позволяващи ползването и съгласно чл. 18 от Наредба № 3 от 5 февруари 2007 г. за здравните изисквания към детските градини за игри или сън на открито. Площта от двора, ползван от детската градина ще бъде ограден в съответствие с разпоредбите на чл.92, ал.3, ал.4, ал.5, ал.6 от Наредбата, по отделен проект. При проектирането на детската градина са спазени изискванията за минимална светла височина на помещенията, ориентация както и тези за естествено осветление и височина на подпрозоречните зидове подробно описани в чл.57 от Наредба № РД-02-20-3 от 21.12.2015 г. за проектиране, изпълнение и поддържане на сгради за обществено обслужване в областта на образованието и науката, здравеопазването, културата и изкуствата. Пълната информация относно обхвата, обема и техническите изисквания към изпълнението на обществената поръчка е описана и регламентирана в Част II. „Техническата спецификация,  неразделна част от документацията за участие