Deutschland - Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden - Nicht-offener, anonymisierter Planungswettbewerb gem. RPW 2013 mit vorgeschaltetem Bewerbungs-/Losverfahren zum Neubau des Stadtteilzentrums in Rodgau Nieder-Roden (Hessen) und anschließendes Verhandlungsverfahren gem. § 14 Absatz 4 Pkt. 8 VgV zur Vergabe von Planungsleistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume gem. HOAI. Registrierungsnummer bei der AKH Nr. 06/2025 RPW 2013

Die Stadt Rodgau wurde mit der Gebietsreform in den 70er Jahren gegründet und besteht aus fünf räumlich getrennten Stadtteilen, die ursprünglich je eigenständige Dörfer waren. Rodgau gehört als bevölkerungsstärkster Teil des Landkreises Offenbach zum Ballungsraum und der weiter gefassten Metropolregion Rhein-Main. Nieder-Roden ist mit insgesamt ca. 15.000 Einwohnern der einwohnerstärkste Stadtteil Rodgaus. Nördlich der Gleise liegt der bevölkerungsstarke, urbane Teil Nieder-Rodens mit ca. 11.000 Einwohnern. Hier liegt der Puiseauxplatz, eine zentrale, öffentliche Fläche für den Stadtteil. Dieser Platz wird für den Markt und verschiedene Veranstaltungen wie z.B. das Weinfest genutzt. Auf der Rückseite eines Platanenhains findet sich das städtische Sozialzentrum mit städtischer Bücherei und Räumlichkeiten für Volkshochschulkurse. Es wurde im Jahr 1979 an der Adresse Puiseauxplatz 3 erbaut und bietet mit verschiedenen Räumen, die oft von Vereinen und Gruppierungen genutzt werden, einen Ort für Veranstaltungen, z.B. Seminare, Mitgliederversammlungen oder Vorträge. Das in die Jahre gekommene Objekt soll abgerissen und im Rahmen eines Realisierungswettbewerbes eine größere Neubaulösung für ein Stadtteilzentrum gefunden werden, welche die vorhandenen Flächen erweitert und mit einem Jugendtreff ergänzt. Der Neubau soll entscheidend zur Belebung des öffentlichen Raumes beitragen und mit einer dem Puiseauxplatz stärker zugewandten Adressbildung zukünftig eine stärkere Präsenz im Stadtraum entfalten. Für das Projekt werden Gesamtbaukosten von ca. 15,5 Mio. € netto für die Kostengruppen 200-700 auf Basis inflationsangepasster BKI-Kostendaten (destatis-Baukostenindex 4. Quartal 2024) ausgewiesen. Davon umfassen die Bauwerkskosten (KG 300 + 400) ca. 11,1 Mio. € netto und die Freianlagenkosten (KG 500) ca. 626.000 € netto. Das Wettbewerbsverfahren wird durch das Bundesprogramm ZIZ „Zukunftsfähige Innenstädte und Zentren“ gefördert. Der Wettbewerb ist auf 15 Teilnehmende begrenzt. Bei mehr Bewerbern oder Bewerberinnen entscheidet das Los unter der Voraussetzung der Erfüllung der nachzuweisenden Auswahlkriterien. Eine Bewerbung als Bewerbergemeinschaft aus mehreren Architektinnen bzw. Architekten bildet im Falle der Aufforderung zur Teilnahme an den Verhandlungen nach § 43 VgV eine Bietergemeinschaft, welche im Auftragsfall gemeinschaftlich haftet. Gem. § 79 (5) Satz 4 VgV sind zum Teilnahmeantrag nur folgende Nachweise zu liefern (abschließende zur Angebotsaufforderung): 1) Nachweis zum Handel- bzw. Partnerschaftsregisterauszug bzw. Eigenerklärung gemäß §44 VgV, 2) Befähigungsnachweis des besonderen Berufsstandes: Kammermitgliedschaft als Architekt oder Architektin, 3) ggf. Verpflichtungserklärung zur Eignungsleihe, 4) Nachweis einer realisierten Referenz (weitere Qualitätsangaben im Abschnitt Eignungskriterien). Die Zusammenarbeit mit Energieeffizienz-Experten bzw. Energieeffizienz-Expertinnen ist verpflichtend und in der Wettbewerbssumme berücksichtigt. Die Zusammenarbeit mit anderen Sonderfachleuten wird empfohlen. Die Wettbewerbssumme ist in einen Anteil für Aufwandsentschädigungen (30%) und Preisgelder (70%) aufgeteilt. Die Ausloberin stellt einen Gesamtbetrag in Höhe von 91.000,00 Euro (zzgl. MwSt.) zur Verfügung: 1. Preis 25.480,00 Euro, 2. Preis 15.925,00 Euro, 3. Preis 9.555,00 Euro, Anerkennungen 12.740,00 Euro. Terminübersicht: 11.04.2025 Tag der Absendung der Bekanntmachung, 30.04.2025 Frist zur Einreichung von Aufklärungsfragen, 11.05.2025 Ende der Bewerbungsfrist, 19.05.2025 voraussichtliche Losung, 19.05.2025 voraussichtliche Aufforderung Benachrichtigung der ausgewählten TeilnehmerInnen, 22.05.2025 Frist zur Teilnahmebestätigung, 23.05.2025 Nachrückerrunde: voraussichtliche Aufforderung der ausgewählten TeilnehmerInnen, 27.05.2025 Nachrückerrunde: Frist zur Teilnahmebestätigung, 28.05.2025 voraussichtliche Bereitstellung der Auslobung mit Anlagen, 11.06.2025 Frist zur Einreichung von Rückfragen, 23.06.2025 Kolloquium, 30.06.2025 schriftliche Beantwortung der Rückfragen, 18.08.2025 Abgabe der Wettbewerbsarbeiten digital, 29.08.2025 Abgabe Planausdrucke und Modelle, 27.09.2025 Preisgerichtssitzung. Die Planungsleistungen erstrecken sich gemäß HOAI 2021 § 34 auf die Leistungsphasen 2-5 sowie 6-9 optional und werden stufenweise übertragen. Der Auftragsumfang erfüllt damit das Mindestauftragsversprechen bis zur abgeschlossenen Ausführungsplanung nach § 8 (2) RPW. Die stufenweise Übertragung erfolgt unter Vorbehalt der politischen Beschlussfassungen der Stadtverordnetenversammlung zur Projektgenehmigung. Eine erste Stufe umfasst dabei die Leistungsphasen 2 bis 4, eine zweite Stufe die Leistungsphasen 5, eine dritte, optionale Stufe die Leistungsphasen 6 bis 8 und eine vierte, optionale Stufe die Leistungsphase 9. Die ebenfalls optionale Leistungsphase 1 kann ganz oder auch nur in Teilleistungen je nach Bedarf beauftragt werden. Im Falle einer weiteren Beauftragung werden durch den Wettbewerb bereits erbrachte Leistungen des Preisträgers oder der Preisträgerin bis zur Höhe des zuerkannten Preises nicht erneut vergütet, wenn und soweit der Wettbewerbsentwurf in seinen wesentlichen Teilen unverändert der weiteren Bearbeitung zugrunde gelegt wird. Die Wettbewerbsleistungen bestehen aus: 1) Präsentationsplänen (Inhalte: Konzeptionelle Skizzen/Erläuterungen, Schwarzplan, Lageplan, Grundrisse aller Geschosse mit Anbindung an die Freianlagen, Piktogramme zur Nutzungsverteilung, Ansichten, Schnitte, Fassadenschnitt, perspektivische Darstellung des Gebäudes), 2) Modell (kein Bestandteil der digitalen Abgabe), 3) Erläuterungsbericht (Inhalte: städtebauliche und topographische Einbindung, Gestaltungs- und Erschließungs- sowie Nutzungskonzept, Konstruktion, Baustoffe, Materialien und Farbigkeit, Energetisches Konzept, Ergebnisse der LCA- / LCC-Bilanzierung und Kostenschätzung, Fördermittelkonzept), 4) Berechnungen (Inhalte: Flächen und Volumen nach DIN 277, vorläufiger GEG-Nachweis, LCA-/LCC-Bilanzierung und Kostenschätzung), 5) Prüfpläne und 6) Verfasser- und Einwilligungserklärung. Zur Beurteilung zugelassen werden alle Arbeiten, die: 1) den formalen Bedingungen der Auslobung entsprechen, 2) in wesentlichen Teilen dem geforderten Leistungsumfang entsprechen, 3) termingerecht eingegangen sind und 4) keinen absichtlichen Verstoß gegen den Grundsatz der Anonymität erkennen lassen. Alle Wettbewerbsleistungen müssen mit Ausnahme der Planausdrucke und des Modelles digital auf der Vergabeplattform aumass bis zum 18.08.2025 unter der projektbezogenen Adresse abgegeben werden. Die Planausdrucke der Wettbewerbsarbeit müssen bis zum 29.08.2025, das Modell bis zum 29.08.2025 bei grüningerarchitekten | BDA | Grüninger · Kunt · Muntermann PartG mbB | Havelstraße 16 (5. Obergeschoss) | 64295 Darmstadt zu den Bürozeiten, Montag bis Freitag zwischen 8:30 und 17:00 Uhr eingereicht werden. Als Zeitpunkt der Einlieferung gilt: 1) bei persönlicher Abgabe: die auf der Empfangsbestätigung vermerkte Datums- und Zeitangabe. 2) bei Abgabe mit der Post / einem Transportunternehmen: das auf dem Einlieferungsschein angegebene Datum unabhängig von der Uhrzeit. Die Teilnehmenden sorgen dafür, dass der Nachweis über die rechtzeitige Einlieferung geführt wird. Da der (Datums- / Post- / Tages-) Stempel auf dem Versandgut oder dem Begleitzettel ein Datum aufweisen kann, das nach dem Abgabetermin liegt, ist der Einlieferungsschein maßgebend. Einlieferungsscheine sind daher bis zum Abschluss des Verfahrens aufzubewahren und auf Anforderung vorzulegen. Zur Wahrung der Anonymität ist bei der Zusendung durch Post oder anderen Transportunternehmen als Absenderin die Anschrift der Ausloberin zu verwenden.