Deutschland - Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden - Leibnizschule Leipzig (Los 1)

Das Amt für Schule der Stadt Leipzig plant die Komplexmodernisierung der beiden denkmalgeschützten Altbauten an o. g. Schulstandort (siehe Anlage Auszug Stadtkarte). Das Gebäude Eutritzscher Straße 17 (ehemaliges Hauptzollamt, Baujahr 1904) wird bislang durch das Sozialamt genutzt und wird zukünftig Bestandteil des Schulstandortes. Dadurch werden Flächendefizite des bisherigen Schulgebäudes Nordplatz 13 (Baujahr 1914) ausgeglichen. Zwischen Stadtbad und Eutritzscher Straße befindet sich ein denkmalgeschütztes ehemaliges Verwaltungsgebäude (Baujahr 1960) mit aktueller und langfristig geplanter Nutzung durch das Sozialamt, welches im Gebäudeübergang zum Altbau gemeinsame bauliche Verbindungen besitzt. Für die langfristige autarke Nutzung als Unterkunft für Asylsuchende sind die notwendigen Voraussetzungen zu schaffen. Die Freianlagen sollen miteinander verbunden und modernisiert werden (in 2020 modernisiertes Ballspielfeld ausgenommen). Beide Gebäude sollen während der Bauausführung ausgelagert werden (Interimsgebäude nicht Bestandteil). Ziel ist die Ausrichtung der Schule für eine 3-Zügigkeit, zuzüglich 20 % Überbelegung. Basis sind die Schulbaustandards der Stadt Leipzig (siehe Anlage). Eine Schulklasse besteht aus 28 Schülerinnen und Schüler. Zusätzlich sind Pädagogen und Personal in der Personenbetrachtung zu berücksichtigen sowie ggf. zeitgleich anwesende Externe Nutzerinnen und Nutzer. Zu beiden Gebäuden wurden Raumprogramme als Flächenstudie der Abteilung Strategisches Gebäudemanagement der Stadt Leipzig entwickelt und sind als Anlage beigefügt. Die Größen der Allgemeinen Unterrichtsräume (AUR) richten sich aus wirtschaftlichen und konstruktiven Gründen nach der vorgegebenen Raumstruktur im Bestand. Die geforderten Flächen sind vorrangig als Fertigraummaße, d. h. als tatsächlich zur Verfügung stehende Flächen, zu verstehen, auch wenn sie von den Mindestgrößen abweichen. Aufgabe des Objektplanungsbüros ist es, die Raumprogramme in Bezug zum Musterraumprogramm der Stadt Leipzig für Gymnasien zu prüfen, die maximal mögliche Überbelegung zu ermitteln und eine Optimierung vorzunehmen. Für den Zeitraum der Gesamtbaumaßnahme (wechselseitige Modernisierung der denkmalgeschützten Schulgebäude) wird ein temporäres Interimgebäude, voraussichtlich in Containerbauweise, benötigt, um den Schulbetrieb auch während der Baumaßnahme aufrechterhalten zu können. Dieses Interimgebäude soll auf dem Grundstück Lumumbastraße 4 in ca. 550 m fußläufiger Nähe nordwestlich der Eutritzscher Straße 17 errichtet werden. Im Zuge der Raumprogrammoptimierung des Leibnizgymnasiums auf Basis der Flächenstudie des AGM ist darauf zu achten, dass im Interimsgebäude technikarme Räume abgebildet werden (keine Fachunterrichtsräume Biologie/Physik/Chemie/Werken). Auch die Speiseversorgung und die Bibliothek sind davon ausgenommen. Die Planung des Interimgebäudes ist nicht Bestandteil der Aufgabenstellung, sondern lediglich die Erarbeitung einer Auflistung benötigter Räume, die während der Bauphase zur Aufrechterhaltung des Schulbetriebs während der wechselseitigen Bauphase benötigt werden. Zur Aufrechterhaltung und dem Fortbetrieb der Asylunterkunft im DDR-Verwaltungsgebäude ist zu prüfen, welche Anpassungsbedarfe es beim Raumprogramm und aufgrund bauordnungsrechtlicher Vorgaben gibt (z.B. Sanitäreinrichtungen, Rettungswege, Verwaltungs-, Sozial- und Technikräume etc.).