Demolición y nueva construcción de escuela y pabellón deportivo, aldea infantil Caritas Marienstein, Eichstätt - servicios de arquitectura, §§ 33 ss. HOAI, fases 5 a 9

Der Caritasverband der Diözese Eichstätt e.V. plant den Abbruch und Ersatzneubau der Förderschule und 1fach-Turnhalle mit Freisportanlage im Caritas-Kinderdorf Marienstein in Eichstätt. Die Schule liegt auf dem Grundstück des Caritas-Kinderdorfes Marienstein in Eichstätt und wurde in den 70er Jahren von den Architekten Eckert Pressel Jakubik geplant. Architektonisch ist das Dorf als Ableger des Olympischen Dorfes in München zu betrachten, da es in derselben Stahlbeton-Fertigteil-Bauweise geplant und errichtet wurde. Die Gebäude sollen entsprechend den aktuell pädagogischen Anforderungen funktional angepasst und zukunftsfähig gemacht werden. Die Förderschule wird besucht von Kindern, die besonderer sozial-emotionaler Förderung bedürfen sowie von Kindern mit Autismus-Spektrumsstörungen. Körperlich behinderte Kinder werden hier nicht unterrichtet. Es wurde am 10.02.2022 ein Wirtschaftlichkeitsnachweis „Sanierung oder Neubau“ gemäß Forderung der Regierung von Oberbayern erstellt, welcher die Entscheidung für einen Neubau der Schule und Turnhalle nach sich zog. Das Bestandsgebäude Schule mit Turnhalle wird abgebrochen. Um ausreichend Platz auf dem Baufeld der neuen Schule zu ermöglichen, muss ein Teil der alten Schule als vorbereitende Maßnahme abgebrochen werden. Dabei bedarf es an Interimsflächen für den Entfall der dort befindlichen Räume. Dies betrifft die Lehrküche, 2 Klassen-, 1 Medien- und 1 Handarbeitsraum, die in der alten Schule (Lehrküche) und in separaten Containern (2 Klassen-, 1 Medien- und 1 Handarbeitsraum) interimsmäßig verortet werden sollen. Freianlagen: Zum Umfang gehört eine Freisportanlage. Der Rasenplatz und der Allwetterplatz mit Weitsprunggrube und Laufbahn werden am gleichen Standort bleiben, jedoch neu wiederhergestellt. Für den Rasenplatz wird keine automatische Bewässerung vorgesehen. Das bestehende Regenrückhaltebecken auf der östlichen Seite der Kinderdorfstraße ist undicht und nicht erhaltenswert. Es wird abgebrochen und zurückgebaut. In diesem Bereich wird eine Versickerungsmulde hergestellt. Dafür sind innerhalb der FAP eine Einfriedung und die Anlage von Vegetationsflächen vorzusehen. Die Entwässerungsplanung erfolgt durch das beauftragte Büro für Ingenieurbauwerke. Gegenüber des Kinderdorfes, auf dem östlich der Kinderdorfstraße gelegenen Grundstück, wird ein zentraler Parkplatz mit 102 Stellplätzen für Schule, Turnhalle und Mitarbeiter hergestellt. Die Meilensteine zur Umsetzung des Projekts sehen vor: - Leistungsbeginn: Jan 2026 - Baubeginn Interim: August 2026 - Baubeginn Hauptmaßnahmen: Feb 2027 - Fertigstellung: Dez 2029 Die Gesamtkosten der Hauptmaßnahmen des Projektes (KG 200-600) werden auf 18,36 Mio. € netto geschätzt (Stand Kostenschätzung nach Vorentwurf, Q3/2023) und gliedert sich in folgende Aufteilung der KG: - KG 200 624.500 € - KG 300 9.168.800 € (davon FAP Dachbegrünung: 180.100 €) - KG 400 4.419.100 € - KG 500 3.323.600 € - KG 600 819.600 € Kosten netto KG 500 v. oben aufgegliedert: - KG 500 FAP 2.065.800 € (Außenanlagen inkl. Freisportanlage und Regenrückhaltebecken) - KG 500 FAP 823.800 € (Parkplatz Ost) - KG 500 ELT 210.000 € (ELT in Außenanlagen) - KG 500 HLS 224.000 € (HLS in Außenanlagen) Zusätzliche Kosten netto, Interimsmaßnahmen - KG 200 92.600 € (Teilabbruch) - KG 300 609.200 € - KG 400 HLS 22.600 € - KG 400 ELT 29.800 € Es ist beabsichtigt mit dieser Ausschreibung folgende Leistungen zu beauftragen: Leistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume gemäß §§ 33 ff. HOAI - LPH 5-9 Die Leistungen werden stufenweise beauftragt. Zunächst werden in der 1. Beauftragungsstufe die Leistungsphase 5 gemäß §34 HOAI beauftragt. Die Leistungsphasen 6-9 werden stufenweise abgerufen. Ein Rechtsanspruch auf Gesamtbeauftragung besteht nicht