Alemania - Servicios de arquitectura, ingeniería y laboratorios de ensayo - Viviendas en Klucksgraben - Lote 2 - Planificación de unidades de viviendas adosadas flexibles

Wohnen am Klucksgraben, B-Plan Nr. 437, Los 2 Entwicklung flexibler Reihenhauseinheiten Objektplanung Gebäude und Innenräume Wohnen am Klucksgraben in Leipzig, Los 2 - Entwicklung flexibler Reihenhauseinheiten im 3. BA Rehbacher Str. Anliegen und Ziel des Verfahrens: Auf dem Grundstück der LESG, dem Plangebiet des Bebauungsplans Nr. 437 "Wohnen am Klucksgraben" soll auf insgesamt etwa 26,5 ha ein neues individuelles Wohngebiet mit ca. 250 Wohneinheiten entstehen, die in vier Bauabschnitten umgesetzt werden sollen. Neben einer individuellen, durch die jeweiligen Grundstückskäufer zu errichtenden Einfamilienhausbebauung sowie einer Funktionsmitte im Kreuzungsbereich Klucksgraben-/ Weigandtweg sollen in den im folgenden Plan dargestellten Teilbereiche das Gebiet auch durch Reihenhäuser geprägt werden. In Teilen sollen diese Grundstücke an Baugruppen / Selbstnutzer zur individuellen baulichen Umsetzung vermarktet werden. Es ist aber auch eine schlüsselfertige Vermarktung von Reihenhäusern direkt an Endnutzer angedacht. Ziel des Verfahrens ist die Erarbeitung von Ideen für eine zeitgemäße, nachhaltige und flächensparende Reihenhausbebauung, die als mögliche Prototypen flexibel auf unterschiedliche Nutzeranforderungen im Zuge der Vermarktung an Baugruppen / Selbstnutzer reagieren kann, bei der aber auch ein schlüsselfertiges Konzept umsetzbar ist. Für die Entwicklung der Reihenhausbebauung sind zwei Lose vorgesehen. Los 1 - Typentwicklung für die Bebauung entlang Straße "Am Klucksgraben" - nicht Teil der Ausschreibung. Los 2 - Typentwicklung einer Reihenhausgruppe im 3. BA Rehbacher Straße Reihenhausgruppe bestehend aus: 5 Reihenhäusern (Musterbaufeld Los 2) - 2 Reihenendhäuser und 3 Reihenmittelhäuser Die erforderlichen Stellplätze (1 Stellplatz je Wohneinheit) sind in den jeweils zugeordneten zentralen Stellplatzanlagen in unmittelbarer Nähe zum Grundstück nachzuweisen. Die Typentwicklung der Reihenhausgruppe soll auf weitere Bauabschnitte übertragen werden. Bauweise/ Konstruktion ist offen. Voraussichtlich sind weitere (12-14) Reihenhausgruppen in den nächsten Baufeldern möglich, welche in unterschiedlichen Zeitabständen geplant und umgesetzt werden sollen. Mit dem 2-stufigen VgV-Verfahren wird ein Büro oder Bewerbergemeinschaft gesucht, für die Objektplanung Gebäude und Innenräume. Die bauliche Umsetzung der Maßnahme wird mit der ersten Planungsphase entschieden, voraussichtlich mit einem Generalunternehmer. Die Beauftragung erfolgt stufenweise, zunächst nur für die Leistungsphasen 1-4 in Anlehnung an die HOAI pauschal als Festpreis. Die Beauftragung der Planungsleistungen besteht aus möglichen 2 Stufen. Stufe 1 LPH 1-4 Stufe 2 LPH 5-9 Die Weiterbeauftragung der Stufe 2 (LPH 5-9) ist als Option zu sehen, ein Anspruch auf Weiterbeauftragung über die Leistungsphase 4 HOAI hinaus besteht nicht. Mit Veröffentlichung dieser Ausschreibung auf evergabe, sind die Unterlagen zur 1. Verfahrensstufe hinterlegt und zum Download bereitgestellt. Die Unterlagen zur 2. Stufe (außer die Auslobung) werden erst mit Einladung an die ausgewählten Bewerber in die Vergabeunterlagen auf evergabe integriert und zum Abruf bereit gestellt. Zuschlagskriterien siehe auch Auslobung: Qualitätskriterium Name: Städtebauliche Architektonische Qualität, Gewichtung: 30,00 Nachhaltigkeit: 20% Name: Personal und Präsentation, Gewichtung: 15,00 Kostenkriterium Name: Flächen/ Kosteneffizienz/ Honorarangebot, Gewichtung: 35,00