Alemania - Explotación de instalaciones deportivas - Arrendamiento y gestión de la piscina al aire libre de Kordel (Kylltalbad)
Órgano de contratación: Verbandsgemeinde Trier-Land
País: Alemania
Procedimiento: Procedimiento negociado
Sector (CPV): Cultura, deporte y ocio (92610000)
Aperlena: https://aperlena.com/es/t/deutschland-betrieb-von-sportanlagen-pacht-und-betriebsfuhrungsleistungen-fur-das-freibad-in-kordel-kylltalbad-87704e7080
Anuncio oficial: https://ted.europa.eu/en/notice/-/detail/840771-2025
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Resumen
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La Verbandsgemeinde Trier-Land adjudica un contrato de arrendamiento y gestión para su piscina municipal al aire libre de Kordel, el Kylltalbad, a partir de la temporada 2026. El futuro explotador arrienda la piscina a cambio de un pago y asume de forma autónoma toda la operación de la temporada de verano: organización y realización del baño diario, provisión de personal con seguridad de cobertura, incluida la integración de dos profesionales de piscinas empleados por el comprador, y la garantía del correcto funcionamiento técnico. La piscina de buen tiempo cuenta con cuatro vasos (natación, saltos, no nadadores y dos vasos infantiles), cafetería, pradera de 30.000 m2 con árboles, campo de voleibol, mesa de ping-pong y aparcamiento con sombra. Abre desde el tercer fin de semana de mayo hasta principios de septiembre, de martes a domingo de 11:00 a 19:30, los lunes desde las 12:00 y en festivos desde las 11:00.
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Descripción
Die Verbandsgemeinde Trier-Land beabsichtigt, den Betrieb des gemeindeeigenen Freibads in Kordel (Kylltalbad) im Rahmen eines öffentlichen Ausschreibungsverfahrens zu vergeben. Angestrebt wird eine Betriebsführung des Kylltalbades ab der Saison 2026. Hierfür pachtet der zukünftige Betreiber das Bad von dem AG gegen Entgelt. Ziel ist es, den saisonalen Badebetrieb dauerhaft sicherzustellen. Es handelt sich um ein Schönwetterbad. Das Bad verfügt über vier verschiedene Becken, ein Schwimmerbecken, ein Springerbecken, ein Nichtschwimmerbecken und zwei Planschbecken. Das Bad bietet zusätzlich eine Cafeteria, eine 30.000 m² große Liegewiese mit Baumbestand, Sporteinrichtungen wie Volleyballfeld und Tischtennisplatte sowie einen beschatteten Parkplatz. Öffnungstermin: 3. Wochenende im Mai Saisonende: 1. oder 2. Wochenende im September je nach Wetterlage und Besucherzahl. Die späte Öffnung im Mai und die frühe Schließung im September ist bedingt durch die tiefen nächtlichen Temperaturen. Bei Außen-(Dach) -Temperaturen unter 10 Grad kann die Wärmepumpe (nur Stützfunktion) nicht zu geschaltet werden. In der Folge sinken die Beckenwasser-Temperaturen unter 24 Grad und in kalten Nächten auch bis unter 20 Grad. Wöchentliche Öffnungszeiten: Dienstag bis Sonntag von 11:00 bis 19:30 Uhr Montag von 12:00 bis 19:30 Uhr An Feiertagen von 11:00 bis 19:30 Uhr
Der künftige Betreiber soll den gesamten laufenden Betrieb des Freibads während der Sommersaison eigenverantwortlich übernehmen. Hierzu zählen insbesondere: • Organisation des Badebetriebs: Planung und Durchführung des täglichen Badebetriebs • Personalbereitstellung: Bereitstellung des erforderlichen Personals mit Ausfallsicherheit durch einen breit aufgestellten Personalpool sowie die „Übernahme“ im Rahmen einer Personalgestellung des bei dem AG beschäftigten Badpersonal (voraussichtlich 2 Personen, beide Fachkräfte für Bäderbetriebe) für die Laufzeit des Vertrages • Technischer Betrieb: Sicherstellung des ordnungsgemäßen technischen Ablaufs unter Nutzung umfangreichen technischen Knowhows • Cafeteria/Gastronomie (Option): Der Betreiber hat die Möglichkeit, eine Cafeteria bzw. gastronomische Einrichtung im Freibad zu betreiben. Dies umfasst die Bereitstellung von Speisen und Getränken für die Badegäste und trägt zur Attraktivitätssteigerung des Freibads bei. Die genauen Modalitäten (z.B. Öffnungszeiten, Angebotsumfang, zusätzliche Pachtkonditionen) sind Gegenstand der Vertragsverhandlungen. • Pachtvertrag: Instandhaltung der Pachtsache für den vertragsgemäßen Gebrauch 3. Rahmenbedingungen Betriebszeitraum: Ausschließlich Sommerbetrieb (saisonaler Betrieb) Laufzeit: Fünf Jahre Vertragsbeginn: März/April 2026 Vertragsform: Betriebsführungsvertrag/Pachtvertrag Infrastruktur: Die Anlagegüter des Bades verbleiben bei der Verbandsgemeinde Trier-Land Gastronomie: Der Betrieb der Cafeteria/Gastronomie soll mit angeboten werden. Zielsetzung: Sicherstellung eines wirtschaftlichen, sicheren und besucherfreundlichen Badebetriebs mit gastronomischer Versorgung
Fuente oficial
Fuente: TED - Tenders Electronic Daily (Publications Office of the EU)
Verifica siempre los detalles en el anuncio oficial.
de las adjudicaciones fueron a los tres adjudicatarios más frecuentes
7%
compradores adjudicaron contratos aquí
167
Según 228 adjudicaciones con adjudicatario identificado en los últimos 3 años. Contadas por adjudicación y no por importe, porque los importes de lotes y acuerdos marco no son comparables.
Concentrado: los tres adjudicatarios más frecuentes obtuvieron el 65% de las adjudicaciones o más; muchos proveedores: menos del 35% con al menos diez adjudicatarios distintos.
Competencia
ofertas por lote de media (procedimientos abiertos y restringidos)
3,8
de esos lotes recibieron una sola oferta
22%
de las adjudicaciones fueron a empresas con sede en otro país
9%
de las ofertas llegaron de otro país
10%
Tal como los indican los anuncios de adjudicación oficiales, en los últimos 3 años. Las ofertas por lote cuentan solo procedimientos abiertos y restringidos: en un procedimiento negociado o una adjudicación directa, una sola oferta es el propio procedimiento. El país es el que el anuncio da para el adjudicatario.