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Ristrutturazione dell'edificio residenziale Schlossberg 15

Originale Sanierung Mehrfamilienhaus Schlossberg 15

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Sintesi

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Viene affidata la ristrutturazione di un edificio residenziale con cinque unità abitative, un locale lavanderia e un sottotetto non abitabile, con accesso tramite lo scalone esistente. L'edificio è sottoposto a tutela monumentale, pertanto occorre rispettare i requisiti dell'Ufficio Federale dei Monumenti. Sono previsti lavori esterni e interni senza interventi strutturali né modifiche delle planimetrie: risanamento e tinteggiatura della facciata secondo le indicazioni della restauratrice, nuovo intonaco e impermeabilizzazione del zoccolo, drenaggio perimetrale, nuovi davanzali, demolizione della caldaia a gas, barriera orizzontale all'umidità per iniezione, essiccazione dei muri, nuova pavimentazione con riscaldamento a pavimento, nuove installazioni tecniche ed elettriche, restauro delle finestre a cassetto e nuove porte interne.

Descrizione

Das Mehrfamilienhaus hat 5 Wohneinheiten, einen Waschraum und ein nicht-ausgebautes Dachgeschoss. Die Erschließung der Wohnungen erfolgt über die bestehende Stiegenanlage. Das Objekt steht unter Denkmalschutz, sodass die Bestimmungen und Vorgaben des Bundesdenkmalamtes bei der Sanierung berücksichtigt werden. Geplant ist eine Außen- und Innensanierung ohne statische Maßnahmen bzw. Grundrissveränderung. An der Außenfassade erfolgt keine Änderung. Die Beschädigungen werden saniert. Der Anstrich der Fassade wird gem. Vorgabe Restauratorin umgesetzt. Die bestehenden Gliederung soll erhalten bleiben. Der Sockelputzes sowie die Abdichtung im Sockelbereich sollen neu hergestellt werden. Der Traufenbereich wird dafür aufgegraben und eine Drainagierung im Perimeterbereich ausgeführt. Die Fensterbänke außen werden erneuert. Das Dachgeschoss bleibt im Wesentlichen unverändert. Die bestehende Gasheizung wird abgebrochen. Die Versorgung mit Strom sowie die Ableitung der Schmutz- und Regenwässer bleibt unverändert. Im Gebäudeinneren wird der beschädigte Putz abgebrochen (keine historischen Putze vorhanden) und die Mauerwerksfugen ausgekratzt. Der Fußbodenaufbau wird zur Gänze abgebrochen. Um das Aufsteigen von Feuchtigkeit dauerhaft zu vermeiden ist ein Einbringen einer Horizontalsperre im Fußbodenbereich durch eine drucklose Injektion sowie Mauerwerkstrockenlegung zur Salzreduktion geplant. Anschließend wird der Unterbeton mit einer Dampfbremse geflämmt. Die Haustechnik- und Elektroinstallation wird zur Gänze neu erstellt (Heizungsverteilung, Installation, Blitzschutz, Gegensprechanlage, E-Verteiler inkl FI Schalter, etc.). Die Verputzarbeiten erfolgen mit Sanierputze. Die Fensterbänke innen werden erneuert. Der Fußbodenaufbau wird mit einer Isolierschüttung, einem Rolljet für die Fußbodenheizung sowie eines Zementestrichs neu erstellt. Die bestehenden Kastenfenster werden abgeschliffen und neu lackiert. Die Gläser werden bedarfsweise erneuert. Die Wohnungstüren werden abgebrochen und durch neue Stahlzargen mit Röhrenspantürblätter ersetzt. Die Wohnungseingangstüren werden gem. Brandschutzanforderung in EI2-30 für die Gebäudeklasse 2c errichtet. Die beiden Hauseingangstüren werden abgebrochen und durch neue Holztüren mit Glaslichten ersetzt. Ein Anschluss an die Fernwärme ist geplant. Die Übergabestation der Fernwärme wird im Kellerraum errichtet.

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Fonte: AUSSCHREIBUNG.AT (Hubexo Austria GmbH)

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Impresa Aggiudicazioni Importo totale aggiudicato Ultima aggiudicazione
PORR Bau GmbH 54 €285,9M set 2026
STRABAG AG 50 €257,2M set 2026
SWIETELSKY AG 38 €380,9M set 2026
Tischlerei Scheschy GmbH 20 €49,7M set 2026
Leyrer + Graf Baugesellschaft m.b.H. 15 €81,7M set 2026

Sulla base di 1771 aggiudicazioni con profilo aziendale collegato negli ultimi 2 anni.

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31.337.817 €
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