Magyarország - Építészeti tanácsadó szolgáltatások - Mérnöki szolg.ker.meg.-Református Egyetemváros(új)

Szerződés megnevezése: „Megbízási keretmegállapodás a Református Egyetemváros megvalósításához szükséges beruházáslebonyolítói, műszaki ellenőri, tervvéleményezési,tervellenőrzési és kapcsolódó mérnöktanácsadói feladatok ellátására” Eljárás fajtája: Kbt. Második rész 81. § szerinti nyílt közbeszerzési eljárás. Ajánlatkérő (AK) az eljárást a Kbt. 105. § (1) bek. b) pont szerinti keretmegállapodás megkötése céljából indítja. A szolgáltatások megrendelésére vagy közvetlen megrendelés [az ajánlattevő (AT) által az ajánlata keretében benyújtott Árazott Ártáblázatban foglalt ajánlati árak alapján] (Közvetlen Megrendelés) vagy a Megbízó (Ajánlatkérő) konzultációra történő felhívását követően a megbízott (Nyertes Ajánlattevő vagy Megbízott) egyedi ajánlatára tekintettel megküldött megrendelés (Megrendelés) keretében kerül sor a lentiekben meghatározott keretösszegtípusok erejéig a keretmegállapodásban szabályozott módon. A Keretmegállapodás vonatkozásában két projektelem kerül meghatározásra: I. Campus Projektelem, amely jelenti különösen a Kinizsi utca 30-36. (hrsz: 36840/7) és Üllői út 27. (hrsz: 36840/8) ingatlanok tekintetében elvégzendő feladatokat II. Markusovszky tér Projektelem, amely jelenti a Budapest Főváros IX. kerület, Ferencváros Önkormányzatának tulajdonában álló, a Budapest IX. kerület, Markusovszky tér, hrsz.:36847 területet érintő feladatokat Teljesítési szakaszok az alábbiak: I. Campus Projektelem: 1:Projektelőkészítési Szakasz 2: Tervezési Szakasz Vázlattervtől 3: Tendereztetési Szakasz 4.: 4. Kivitelezési Szakasz II. Markusovszky tér Projektelem: 1. Tervezési Szakasz Vázlattervtől 2. Tendereztetési Szakasz, 3. Kivitelezési Szakasz a műszaki leírásban meghatározottak szerint A Keretmegállapodás keretösszege (Keretösszeg), a Közvetlen Megrendelések Keretösszegének és a Konzultációs Keretösszegnek az összege. A Közvetlen Megrendelések Keretösszege az Árazatlan Ártáblázat kitöltésével képzett Árazott Ártáblázat meghatározott rovatában foglalt Ajánlati Árral egyezik meg, mint az Árazott Ártáblázatban soronként meghatározott Alapfeladatokra meghatározott díjak összege. A Konzultációs Keretösszeg nettó 100.000.000,- Ft + Áfa, azaz százmillió Ft + Áfa. A Közvetlen Megrendelések Keretösszegére figyelemmel kerülhet sor a közvetlen megrendelés(ek)-, a Konzultációs Keretösszegre figyelemmel pedig a konzultáción alapuló megrendelés(ek) kibocsátására.. Kifejezetten a Szerződésben foglalt feltételekkel a Konzultációs Keretösszeg szintén felhasználható az egyes Teljesítési 2.1.4. 2.1.1. Szakaszok esetében meghatározott Átfutási Idők meghosszabbodása, valamint az inflációs indexálás végrehajtásának következményeként a Közvetlen Megrendelések Megbízási Díja emelkedésének kiegyenlítésére időarányosan vagy mérnök napidíj alapon. A kapcsolódó beruházásról: A Kormány 2023. nyarán döntött úgy, hogy támogatja a Magyarországi Református Egyház fenntartásában működő Károli Gáspár Református Egyetem (Egyetem) új campusának megépítését. Egyetértett azzal, hogy központi költségvetési forrás kerüljön biztosításra a Károli Gáspár Református Egyetem részére új, átfogó egyetemi campus létrehozásához szükséges beruházás (Beruházás vagy Projekt) megvalósítása érdekében. A Beruházás előkészítési feladatait és a lebonyolítását a Magyarországi Református Egyház és a Református Egyetemváros Kft. (Ajánlatkérő vagy AK vagy Megbízó) látja el. A beruházás során érintett helyszínek: 1092 Budapest, Kinizsi utca 30-36. (hrsz: 36840/7) (Ingatlan 1); 1085 Budapest, Üllői út 27. (hrsz: 36840/8) (Ingatlan 2) Általános összefoglaló a projekttel és az elvégzendő feladatokkal összefüggésben (az előzetes tervezési programra figyelemmel) Az összes felépítmény várható nettó alapterülete: 26.610 négyzetméter + a szabványoknak megfelelően várhatóan 7.838 négyzetméter mélygarázs. Az épületekben helyet kap az Állam- és Jogtudományi Kar előadótermekkel, irodákkal, tanulmányi osztályokkal és egyéb oktatási és tanulási célú területekkel, összességében várhatóan 4.298 négyzetméteren. Ezen felül, ugyanezen funkciókat megkapó Pszichológiai és Egészségtudományi Kar egysége is ide költözik, várhatóan 3.281 négyzetméteren. Közös előadók, irodai terek, valamint közösségi terek, egyetemi étterem, könyvtár és könyvesbolt biztosítja majd a diákok és az itt dolgozók mindennapi életét, tanulását és a karok közötti kapcsolódási lehetőségeket. A nagyobb rendezvények és sportesemények megrendezésének a biztosítására várhatóan 2.385 négyzetméteren fog létesülni egy sportpálya, valamint a hozzá kapcsolódó kiszolgáló egységek. Az Egyetem és a Magyarországi Református Egyház szellemiségét megőrizve, várhatóan 270 négyzetméteren egyetemi lelkészség és egy kápolna fog helyet kapni. Az Egyetem teljeskörű működését biztosító alapvető helyiségek, mint például mosdók, öltözők, biztonságtechnikai helyiségek, gépészeti és elektromos terek a szabványoknak megfelelően ki lesznek alakítva. Mindkét telek esetében a zöldfelületi arány megtartása mellett 10% zöldfelület kerül kiépítésre, melyet részben vagy egészben a sportcsarnok födémjén kialakítandó zöld-terasz elégít majd ki. A teraszon a többféle, aktív rekreációra alkalmas, valamint kisebb egyeztetések és konzultációk megtartására is használható ülőfelületek kialakítására fog sor kerülni. Környezeti szempontból fontos, hogy mindkét ingatlant körülölelő Markusovszky teret építészeti és tájépítészeti megoldásokkal integrálni fogja a beruházás, így az aktívan kapcsolódni fog az intézményhez. A beruházás tekintetében a generáltervezővel a Tervezési Szerződés 2024. december 12-én megkötésre került, így a jelen eljárás nyertes ajánlattevője, a megbízott mérnök, mindkét projektelem tekintetében várhatóan a Vázlattervi szakasztól kapcsolódik be a teljesítésbe a Műszaki Leírásban meghatározottak szerint. A beruházással kapcsolatos további részleteket a közbeszerzési dokumentumok tartalmazzák. A Nyertes Ajánlattevő feladatai: 1. Bontási audit (részhatáridő: 60 munkanap) 2. Klímaváltozási adaptációs startégia (részhatáridő: 30 munkanap) 3. Ökológiai felmérés és stratégia (részhatáridő: 30 munkanap) Ajánlatkérő a fenti feladatokat alább részletezi: Bontási audit: "A feladat célja a meglévő épületek, szerkezetek és burkolt felületek bontását megelőzően részletes bontási audit elkészítése, a BREEAM rendszer Wst 01 kredit tartalmi és formai követelményeinek megfelelően. Az audit célja, hogy meghatározza a meglévő épület, szerkezetek és burkolt felületek bontása vagy felújítása során keletkező anyagáramokat, és értékelje azok újrahasználati, újrahasznosítási és hulladéklerakást elkerülő potenciálját a körforgásos gazdaság elvei szerint. A bontási auditnak ki kell terjednie az alábbiakra: - A bontás során keletkező anyagok és szerkezeti elemek azonosítása, kategorizálása; - A várható bontási hulladékok mennyiségének becslése, HAK-kódok szerinti bontásban (pl. beton, tégla, falazat, fém, fa stb.); - Az anyagok újrahasználatának és újrahasznosításának potenciális lehetőségei, ezek értékelése és az esetleges technológiai, logisztikai vagy környezeti akadályok azonosítása; - Az újrahasznosított vagy visszanyert anyagok piaci értékesítési lehetőségeinek feltérképezése; - A helyszíni és helyszínen kívüli visszanyerési és újrahasználati opciók felmérése, értékelése; - Ajánlások kidolgozása a különböző anyagfrakciók elkülönített gyűjtésére és kezelésére; Az audit eredményeként egy írásos jelentést kell benyújtani, amely a BREEAM követelményeinek megfelelően: - tartalmazza az alkalmazott módszertant, a felmérés dokumentálását és a javaslatokat, - bemutatja az újrahasznosítási arány maximalizálására irányuló intézkedéseket, - és biztosítja a dokumentáció BREEAM minősítéséhez történő felhasználhatóságát. Klímaváltozási adaptációs startégia: A feladat célja a BREEAM International NC v6 Wst 05 - Klímaváltozáshoz való alkalmazkodás követelményeinek megfelelő stratégia elkészítése, amely értékeli az épület várható élettartama alatt jelentkező éghajlati kockázatokat, és meghatározza az ezekkel szembeni védelmi, megelőző és alkalmazkodási intézkedéseket. A stratégia célja az épület ellenálló képességének biztosítása a klímaváltozásból eredő szélsőséges időjárási és környezeti hatásokkal szemben, valamint annak igazolása, hogy ezek a szempontok beépültek a tervezési folyamatba. A feladat részei: - A várható klimatikus kockázatok azonosítása (pl. hőhullám, extrém csapadék, fagyási ciklus, szél- és árvízterhelés stb.); - A kockázatok hatásainak értékelése a szerkezetre, anyaghasználatra, funkcióra és üzemeltetésre; - Az épületre gyakorolt hatások összegzése és a kritikus tényezők rangsorolása; - Javaslatok kidolgozása a kockázatok megelőzésére és mérséklésére (pl. árnyékolás, vízelvezetés, hővédelmi intézkedések, üzemeltetési megoldások); A vizsgálat eredményeként egy írásos klímaváltozási adaptációs stratégiai jelentés készül, amely: - megfelel a BREEAM International NC v6 Wst 05 kredit tartalmi és formai követelményeinek, - bemutatja az azonosított kockázatokat és az adaptációs intézkedéseket, - és alkalmas a BREEAM tanúsítási folyamatban történő hivatalos igazolásra. Ökológiai felmérés és stratégia: A feladat célja a BREEAM LE 02-LE 04- LE 05 követelmények tartalmi és formai előírásainak megfelelő ökológiai tanulmány és stratégia kidolgozása, megfelelően képzett ökológus szakértő bevonásával. A dokumentáció célja az építési terület jelenlegi ökológiai állapotának feltárása, a védelmi és fejlesztési intézkedések meghatározása, valamint a biodiverzitás hosszú távú megőrzésének és fejlesztésének megalapozása. A feladat részei: - Ökológiai helyszínértékelés és tanulmány: A projekt korai szakaszában, még a helyszíni munkák és a kivitelezés megkezdése előtt elvégzett, BREEAM előírások szerinti ökológiai vizsgálat. A tanulmány célja az építési terület meglévő ökológiai értékeinek, élőhelyeinek, növény- és állatfajainak feltárása, dokumentálása,kiértékelése valamint a kivitelezés alatti védelmi és természetvédelmi intézkedések meghatározása. A tanulmány alapot szolgáltat a biodiverzitás megőrzésére és fejlesztésére irányuló további javaslatok kidolgozásához. -Javaslatok az ökológiai érték növelésére: A kijelölt ökológus szakértő feladata a projekt és annak közvetlen vagy tágabb környezetére vonatkozó, a biodiverzitás növelését célzó fejlesztési javaslatok kidolgozása, szakmai tapasztalat és helyszíni értékelés alapján. A javaslatoknak tartalmazniuk kell a megvalósítható ökológiai fejlesztések típusait, területi elhelyezkedését és várható hatását, értéknövekedést. A sűrű beépítettségből adódó korlátozott területi lehetőségek miatt a fejlesztési javaslatok részben a projekt tágabb, funkcionálisan kapcsolódó zöldfelületeire (pl. Markusovszky tér) is kiterjedhetnek, a BREEAM LE 04 kredit és kapcsolódó előírásainak megfelelően. Táj- és élőhelyvédelmi terv, Biodiverzitás Cselekvési Terv: Olyan terv készítése, amely részletesen bemutatja a zöldfelületek kezelésének, a növénytelepítéseknek és az élőhelyek védelmének módját, valamint tartalmazza a biodiverzitás hosszú távú fenntartására vonatkozó intézkedéseket. A tervnek a projekt befejezését követő legalább 5 évre vonatkozó fenntartási és monitoring intézkedéseket is tartalmaznia kell, a BREEAM LE 05 előírásainak megfelelően. A feladat eredménye: Egy írásos ökológiai stratégiai dokumentáció, amely megfelel a BREEAM LE 02-LE 04-LE 05 tartalmi és formai követelményeinek, és amely: - tartalmazza a helyszíni vizsgálat és értékelés eredményeit, - meghatározza a kivitelezés alatti védelmi intézkedéseket, - javaslatot ad az ökológiai érték fejlesztésére és fenntartására, -valamint magában foglalja a legalább 5 évre vonatkozó fenntartási és kezelési stratégiát. A dokumentum alkalmas a BREEAM tanúsítás során történő formális igazolásra és pontszerzésre.; A Nyertes Ajánlattevő feladatai: 1. Részletes költségbecslés készül a szerkezetépítési, építészeti és külső munkák esetében a tervekről kinyert mennyiségek felmérésével, míg a gépészeti és elektromos munkák esetében fajlagos m2 alapú költségbecslés készül a Campus építési és bontási engedélyezési tervdokumentáció, illetve a Markusovszky tér vázlatterv alapján. 2. A költségbecslés Campus és Markusovszky tér felosztásban készül. 3. A költségbecslés tartalmazza a területelőkészítési és bontás költségének, az építési munkák költségének, az FF&E munkák költségének, HFH és a hatósági díjak, illetékek becslését. 4. A költségbecslés magyar forintban, napi árszinten készül a Campus esetében 15% tartalékkeret, a Markusovszky tér esetében 20% tartalékkeret figyelembe vételével. 5. A költségképzés a kivitelezési munkák esetében más, hasonló projekteken, valamint jelenleg futó projekteken alkalmazott költségadatok felhasználásával, de a projektre vonatkozó konkrét beszállítói/szakkivitelezői ajánlatok beszerzése nélkül történik. 6. Megrendelő által, előre egyeztetett prognosztizáció beépítése a költségbecslés része.