Magyarország - Építési munkák - Hunyadi téri vásárcsarnok felújítása - ÚJRA

Jelen közbeszerzési eljárás tárgya a Budapest VI. kerület Hunyadi tér 4. (Eötvös u. 5.) (Hrsz. 29451) sz. alatt található Hunyadi téri vásárcsarnok felújításának IV. üteme vállalkozási szerződés keretében az ajánlattételi dokumentációban részletezettek szerint. A Hunyadi téri Vásárcsarnok Budapest központjában, világörökségi területen, Budapest - a Duna-partok, a Budai Várnegyed és az Andrássy út védőövezetében, az Andrássy út közvetlen közelében található. Homlokzatai az Eötvös, a Szófia utcára és a Hunyadi térre nyílnak. Kiemelten védett műemlék épület. Az 1897-ben, Czigler Győző tervei szerint elkészült épület folyamatosan vásárcsarnokként működik. Az eltelt évek alatt több részleges átalakítás történt, de az épület megőrizte építéskori jellegét. A csarnok saroktelken helyezkedik le, három utcához közvetlen csatlakozással. Mindhárom egyirányú útként működik az épület mentén. Keleti homlokzata a Hunyadi téri park felé néz, ahol folyamatosan üzemelnek kültéri piaci árusok. Az eredeti tervek szerint a csarnok a fejépületeken keresztül, a hossztengely mentén, fa kapuzattal volt feltárva. A bejárat teljesen felnyitható volt az áruszállítás miatt, ugyanakkor kisebb ajtókkal is rendelkeznek a mindennapi megközelítés biztosítása miatt. Ezt a fajta megoldást korábbi kivitelezési ütemek mentén megtartották. Erre merőlegesen, a Szófia utca felől 2 bejárattal lehet közvetlenül bejutni csarnoktérbe. Itt egy-egy szélfogóval oldották meg a huzathatás csökkentését. A vásárcsarnok eredeti szerkezeteivel, díszeivel, a funkciójában megtartott felújítás után autentikus és élő műemlék vásárcsarnoka lesz. A forgalmi, logisztikai kapcsolatok, valamint a belső tér a mai igényekhez, lehetőségekhez igazított átszabása, a csarnoktérnek és a fejépületeknek a minimálisan szükséges szerkezeti átalakításokkal tervezett helyreállítása megőrzi az épület értékeit és a benne zajló tevékenységet, folytatva azt a hagyományt, ami több mint száz éve a gasztronómia egyik központjává teszi az piacot és környezetét. A piacon egyidejűleg max. 150-200 fő/óra látogatóra lehet számítani. A felújítást követően azonban rendezvénytérként is funkcionál majd a csarnoktér, ahol 299 fő/rendezvény látogatóra lehet számítani. A korábban hossztengely mentén történő áruszállítási lehetőség helyett, az északi tűzfalcsatlakozások mellett, az Eötvös utca és a Hunyadi tér felől új homlokzati kapuzat kialakításával árufeltöltési pontok tervezettek. A nyugati homlokzat mentén elsődlegesen a hosszútávú bérléssel rendelkező, pinceszinti raktárhelyiségeket kihasználó árusok, míg a keleti oldalon az időszakos piacot használó (belső és Hunyadi téri) árusok használják. A fejépületekben kialakítandó emeleti bérleményi területek lépcsőházához való leválasztott bejutást egy-egy ajtót biztosítja. Ezen ajtók jelenleg is ezt a funkciót biztosítják a főbejáratok mellett. A földszint két nagy csoportra osztható fel. Az első a főhajókat és oldalhajókat magába foglaló csarnok területe, mely egy traktussal kibővül az északi tűzfal felé. A második a fejépületek földszintjének területe. A csarnok alapvető funkciója az állandó vásár, gasztronómiai és az időszakos piac kiszolgálása. Az oldalhajókban fix pozícióban elhelyezett kioszkok 2, illetve 3 különálló, de tetőkkel összekötött szerkezet ideális tér kompozíció szempontjából. Ugyanakkor könnyűszerkezetes kialakítása mellett lehetséges a kioszkon belüli felosztás változtatása a későbbi időszakokban is. Az egységes, közös tetővel történő lefedés egy összefüggő galéria létrehozására alkalmas, melyet a földszinti funkciókhoz tud kapcsolódni, aktuális igénytől függően. Ugyanakkor rendezvénytérként, gyermekmegőrzőként és növény-neveldeként is tud működni. Az áttetsző, terpesztett lemez mellvédfallal kialakított íves galéria szint a csarnok eredeti fém rácsostartóival, boltíves nyílásaival, díszítéseivel harmonizál. Az épület a teljes területen alápincézett. A falak alatt tégla sávalapok készültek. A pilléres pincerész alatt szintén sávalapszerűen, a Szófia utcára merőleges irányú sávalapokat készítettek téglából. A pincei függőleges tartószerkezetek nagyméretű tömör téglából épültek. A bérházak alatt a pincefalak a felsőbb szintek alaprajzát követik. A csarnoktér alatt annak fő tengelyére merőlegesen, nyolc párhuzamos tengelyű 4,69-4,87 m széles 3,8 m magas pincetér húzódik, amelyeket falazott pillérek választanak el. A pince tégla dongaboltozattal épült. A csarnoktér alatt a hossztengelyre merőlegesen futó boltozatok a pillérekre és pillérek között szintén falazott boltövből kialakított kiváltókra támaszkodnak. A födémet néhány helyen átalakították, egy mezőben monolit vasbeton lemezre cserélték. A csarnok acélszerkezete háromhajós, bazilikális elrendezésű, szegecselt acél rácsos főtartókkal és párhuzamos övű rácsos tartó szelemenezéssel. A teherhordó szerkezet főtartói a négy oszlopra támaszkodó, két mellék és egy főszaruzatból álló, síkbeli szegecselt rácsos tartószerkezetek, amelyek egymástól 6,27 m-re helyezkednek el. Összesen hét darab főtartó van a csarnokban, így a két téglafal közötti tér hossza 50,16 m-re adódik. A csarnok tengelyével párhuzamosan a főtartók között, illetve a szélső főtartók és az épületek fala között rácsos szelemenek helyezkednek el. A csarnoktér héjazatának az egyenletes felfekvését és egyszerűbb csomóponti kialakítását a főszaruállások és szelemenek felső övein, teljes hosszon végigfutó, a héjazathoz szervesen csatlakozó fagerendák biztosítják. Az épület két végén elhelyezkedő fejépületek középfolyosós, főfalas rendszerű kétemeletes, hagyományos magastetővel fedett téglaépületek, amelyek a csarnoktér hossz- és haránt 3 irányú merevítésére szolgálnak. Az épület főfalai a csarnoktér tengelyére merőlegesen futnak. A földszint és első emeleti födémet különböző magasságú I szelvényű acélgerendák közé falazott poroszsüveg boltozatok adják. A második emeleti födém a kor szokásának megfelelően a súlycsökkentés érdekében csapos gerendafödémként készült. *FOLYT. II.2.4) PONTBAN *FOLYT A homlokzati falak meglévő szerkezetek, melyeket előző építési fázisban újítottak fel külső oldalról. A tervezett állapotban új megnyitások létesülnek a homlokzatokon. Eötvös utca és a Hunyadi tér felé egy-egy autó behajtó készül, a meglévő nyílás átalakításával. A Szófia utca felől a csarnoktér magasparapettel rendelkező nyílásai lesznek lenyitva a padlószintig. A fejépület fa fedélszerkezete teljes körűen fel lett újítva. A felújítás része volt mind a kerámia burkolatos, mint a fémlemez fedéssel ellátott szakaszok. A csarnok fedésének cseréje a jelen engedélyezési eljárás keretében történik. A lichthofok lefedése járható kialakítással tervezett, és az emeleti bérleményi területekhez fognak csatlakozni. A nyers bitumenlemez szigetelés fölé védőréteggel kiegészített ágyazott teraszburkolatot készül. A belsőudvar teljes területén lefedésre kerül az 1. emeleti födém magasságában. Az így kialakult terasztető mindkét fejépületből elérhető, középen pedig egy min 60 cm vastag termőrétegű zöldfelületet tervezett. A terasz bitumenes lemez szigeteléssel, fordított rétegrendi kialakítással készül. A fejépületek emeleti szintjeinek új rendeltetése nem ismert, ezért ezekre a területekre jelen engedély nem vonatkozik. Az épület pincei és földszinti területeinek rendeltetése nem változik, az továbbra is vásárcsarnok. A tervezett építési munkákat követően az épület alapterülete szintenkénti bontásban a következő lesz: • A pinceszint nettó egyben hasznos alapterülete 3007,41 m2 lesz. • A földszint nettó egyben hasznos alapterülete 3172,22 m2 lesz. • Az 1. emeleti szint nettó egyben hasznos alapterülete 1680,59 m2 lesz. • Az 2. emeleti szint nettó egyben hasznos alapterülete 991,27 m2 lesz. • A tetőtériszint nettó egyben hasznos alapterülete 1051,11 m2 lesz. A tervezett építési munkákat követően az épület alapterülete összesen 9877,36 m2 nettó, és egyben hasznos alapterületű lesz. Jelen eljárás keretében történik meg 3 db új gépészeti felvonó berendezés létesítése és 1 db meglévő felvonó berendezés bontása. Az épület tervezett átalakításának kivitelezési munkái csak a BFKH Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztálya által igazoltan jóváhagyatott, az értékleltárban szereplő elemeket érintő és az azokhoz csatlakozó szerkezetekre vonatkozó kiviteli tervek, részlettervek birtokában kezdhető meg. Tárgyi közbeszerzési eljárás keretében kerül sor: • az ideiglenes piaci létesítmények kiépítésére és bontására, • a Hunyadi téri vásárcsarnok felújítására, • a bírósági jogorvoslat nélküli használatbavételi engedélyezési eljárás lebonyolítására. A tervezett építési munkákat követően az épület alapterülete szintenkénti bontásban a következő lesz: • A pinceszint nettó egyben hasznos alapterülete 3007,41 m2 lesz. • A földszint nettó egyben hasznos alapterülete 3172,22 m2 lesz. • Az 1. emeleti szint nettó egyben hasznos alapterülete 1680,59 m2 lesz. • Az 2. emeleti szint nettó egyben hasznos alapterülete 991,27 m2 lesz. • A tetőtériszint nettó egyben hasznos alapterülete 1051,11 m2 lesz. A tervezett építési munkákat követően az épület alapterülete összesen 9877,36 m2 nettó, és egyben hasznos alapterületű lesz. Főbb, tájékoztató mennyiségek: 1.) Bontási munkák 12.239 m3 2.) Szerkezeti beton beépítése 98 m3 3.) Teherhordó falazat építése 86 m3 4.) Válaszfal falazat építése 1.413 m2 5.) Gipszkarton válaszfal építése 710 m2 6.) Gipszkarton álmennyezet építése 1.298 m2 7.) Padlóburkolat 2.921 m2 8.) Oldalfalburkolat 990 m2 9.) Új nyílászáró beépítése 156 db 10.) Felületképzés 9.267 m2 11.) Acélszerkezetek (portál, minden egyéb tartószerkezet, lift acélszerkezetek) 546 tonna 12.) Pince szigetelési munkák 399 m2 13.) Injektált vízzár kiépítése 752 fm 14.) Műemlék faszerkezetű nyílászárók felújítása 150 m2 15.) Műemlék acélszerkezet felújítása 827 tonna 16.) Műemlék nyílászárók átépítése 18 db 17.) Műemlék vásárcsarnok végfalak, belső díszítő architektúrájának helyreállítása homlokzatfelújítás 2018 m2 homlokzatfelújítás 18.) Fejépületek lépcsőházainak műemléki helyreállítása - kő lépcsőfok 181 m2 19.) Fejépületek lépcsőházainak műemléki helyreállítása - kovácsoltvas korlátok 36 m2 20.) Műemlék tetőszerkezet felújítása 2086 m2 21.) Műemlék acélszerkezetű nyílászárók felújítása 360 m2 22.) Ideiglenes piaci létesítmények építése és bontása - 13 darab konténerépítmény 23.) Örökségvédelmi tervezés és engedélyeztetés A részletes műszaki leírást a közbeszerzési dokumentumok részét képező műszaki leírás tartalmazza, melyek külön dokumentumként kerül felcsatolásra az EKR felületére.