Assicurazione combinata danni edifici e responsabilità civile incl. eccedenza di responsabilità cantiere - Nuova costruzione sostitutiva (2a fase) St. Josefs-Hospital Wiesbaden GmbH

Das St. Josefs Hospital besteht aus vielen älteren Gebäuden unterschiedlichen Baujahres und Zustandes. Die Immobilien sind im Zuge von Erweiterungsmaßnahmen über die Jahre aneinander angebaut und ineinander verschachtelt worden. Die breit gefächerten medizinischen Disziplinen der Klinik sind über den gesamten Standort weit verteilt. Die erheblichen Höhendifferenzen der Hanglage konnten mit dieser Bauweise nicht immer ausgeglichen werden und bringen lange, umständliche Wege und Einschränkungen der Barrierefreiheit am Standort mit sich. Die Bausubstanz ist größtenteils überaltert und abgängig. Die technische Gebäudeausstattung entspricht in vielen Bereichen nicht den aktuellen Vorschriften und bedarf entsprechen-der Erneuerung. Im Zuge der folglich anstehenden Generalsanierung beabsichtigt das Hospital das vorhandene Bettenhaus BJ. ca. 1950 und die leerstehende Klausur abzubrechen und in dem dadurch zwischen Nord-areal und Medicum freiwerdenden Baufeld einen Ersatzneubau zu errichten. Vorbereitend zum Ersatzneubau des Akutkrankenhauses wurde im Vorfeld ein Bauantrag für die Errichtung eines Ambulanten OP-Zentrums zur Interimsnutzung gestellt. Das Interimsgebäude befindet sich auf dem Nordareal und ermöglichte den Umzug der Funktionsbereiche aus dem bestehenden Ostflügel, welcher gemeinsam mit den Bestandsgebäuden Klausur, Kapelle und Verbindungsgänge im Rahmen der Baufeldfreimachung erster Bauabschnitt abgerissen wurde. Da das Bettenhaus im Bestand nicht gemeinsam mit den Bestandsgebäuden Ostflügel, Klausur und Kapelle leergezogen werden kann, wird der Ersatzneubau in zwei Bauabschnitten wie folgt errichtet: Nach Abbruch des Ostflügels, der Klausur und der Verbindungsgänge zwischen Eingangshalle und Medicum wird der erste Bauabschnitt inkl. neuem Ostflügel in dieser Baulücke angelegt. Unter entsprechend dichter, interimistischer Belegung des ersten Bauteils kann das Bestandsbettenhaus voll-ständig freigezogen und anschließend ebenfalls abgebrochen werden. Die Abbruchgenehmigung liegt bereits vor. Alsdann wird mit dem zweiten Bauabschnitt das geplante Baufeld vollständig erschlossen und die finale, planmäßige Belegung der ggf. bauteilübergreifenden Funktionsbereiche kann abgeschlossen werden. Bei diesem zu betrachtendes Projekt handelt es ich um den 2.Teilbauabschnitt (2.TBA). Die Gesamtinvestition beläuft sich voraussichtlich aktuell auf rund 134 Mio. EUR (KG 200 - 700). Gegenstand der Ausschreibung ist der Versicherungsschutz (kombinierte Bauversicherung inkl. Bau-Haftpflicht-Exzedentenversicherung) zur Neuerrichtung und schlüsselfertigen Inbetriebnahme des 2. Teilbauabschnitts des St. Josefs-Hospital Wiesbaden GmbH. Der Versicherungsvertrag zur kombinierten Bauversicherung (Los 1) umfasst die Sparten Bauleistungs-, Bau-herren-, Betriebs-, Umwelthaftpflicht- und Umweltschaden-Versicherung sowie Planungshaftpflichtversicherung inkl. erweiterte Planungsdeckung. Der Versicherungsvertrag zur Bau-Haftpflicht-Exzedentenversicherung (Los 2) umfasst die Sparten Bauherren-, Betriebs-, Umwelthaftpflicht- und Umweltschaden-Versicherung sowie Personenschäden aus der Planungshaftpflichtversicherung. Deckungssummen in der Haftpflicht: Los 1: - Betriebs-/Bauherren-/Umwelthaftpflicht sowie Umweltschadensversicherung inkl. Personenschäden zur Planungshaftpflicht: 15 Mio. EUR, zweifach maximiert - Planungshaftpflicht: 15 Mio. EUR, zweifach maximiert - Erweiterte Planungsdeckung als Sublimit zur Planungsdeckung 5 Mio. EUR, zweifach maximiert Los 2: - Betriebs-/Bauherren-/Umwelthaftpflicht sowie Umweltschadensversicherung inkl. Personenschäden zur Planungshaftpflicht: 20 Mio. EUR, zweifach maximiert Der Versicherungsschutz umfasst eine Regressoffenheit gegenüber der Planerschaft. darüber hinaus beinhaltet der Versicherungsschutz Bauleistungen im Gefahrenbereich sowie eine Altbaudeckung. Hierfür sind zwei alternative Versicherungsvarianten mit einer Deckungssumme von 2,5 Mio. EUR bzw. 5 Mio. EUR vorgesehen. Für die Einzelheiten wird auf die Leistungsbeschreibung verwiesen.