Belgique - Services d'architecture, services de construction, services d'ingénierie et services d'inspection - 3.41.1.1. Rénovation de l'Atomium : HVAC

Le présent marché porte sur une mission complète d’auteur de projet de techniques spéciales, d’architecture et prestations complémentaires pour la rénovation l'HVAC de l'Atomium. A mi-chemin entre sculpture et architecture, l’Atomium fut conçue et réalisée à l’occasion de l’Exposition Universelle de Bruxelles (Expo 58) dont elle était le bâtiment phare et l’emblème. Figurant un cristal élémentaire de fer agrandi 165 milliards de fois, l’édifice à la silhouette unique au monde est devenu, au fil des ans, le symbole de Bruxelles et de la Belgique. Au départ conçue pour durer les six mois de l’Expo 58, elle s’est petit à petit ancrée dans le paysage bruxellois et a subi une rénovation intérieure et extérieure complète entre 2004 et 2006. A cette occasion, un système complexe de chauffage, ventilation et refroidissement neuf avait été installé. Aujourd’hui le système en place ne correspond plus aux besoins de l’Atomium. Premièrement, l’étude de Socotec indique que l’usure des pièces et l’avancée de la technologie ont rendu plusieurs éléments obsolètes ; deuxièmement, l’étude démontre que l’installation a été sous-dimensionnée et n’atteint par conséquent pas les normes de confort ; et troisièmement la hausse permanente des températures extérieures constatée à Bruxelles depuis plusieurs années rend son exploitation fragile durant les périodes estivales. La température à certains endroits peut atteindre les 40 degrés, forçant ainsi l’Atomium à fermer ses portes au moment de la plus haute saison touristique. Enfin, certains volumes, comme les nombreux tubes reliant les différentes sphères entre elles n’ont pas été pris en compte dans le calcul de la puissance exigée pour le système mis en place en 2006. Il faut donc en permanence combler l’excès ou le manque de chaleur par des chauffages d’appoint, des rideaux de chaleur, des pompes à chaleur et de nombreux ventilateurs. Outre l’impact esthétique sur la visite de cet édifice patrimonial, ces nombreuses solutions d’appoint ont également des conséquences au niveau de sa consommation d’énergie. L’Atomium souhaite donc se doter d’un nouveau système HVAC répondant à ses véritables besoins et aux défis futurs et tenant compte de : - l’importance des variations de températures extérieures - la nature des espaces exploités (lieux de déambulation ou lieux de vie statique comme la sphère des évènements I2 ou le restaurant) - l’évolution des technologies disponibles sur le marché - une optimisation des consommations d’énergie - la durabilité des matériaux - les contraintes intrinsèques à l’architecture du bâtiment (d’un point de vue esthétique et pratique) - les contraintes de stabilité et le montage - le programme d’activités dans le monument. Le présent marché porte sur une mission complète d’auteur de projet de techniques spéciales, d’architecture et prestations complémentaires. Pendant toute la durée du marché, l’adjudicataire assure les prestations nécessaires à la réalisation du projet, et notamment - les prestations d’auteur de projet et prestations complémentaires, telles que décrites ci-après, en ce compris les études de stabilité et de techniques spéciales ; - le suivi GRO; càd l’imputation du projet dans les fichiers GRO (synthèse et checklist) tel que décrit au stade de l’offre, puis à chaque phase du projet reprise dans GRO (Avant-projet, projet définitif = dossier de permis, adjudication, réception provisoire, réception définitive), ainsi que la fourniture des études et documents y relatif. - les prestations relatives à la réglementation sur la performance énergétique et au climat intérieur des bâtiments (PEB) en vigueur dans la Région Bruxelles-Capitale, y compris : la désignation d’un conseiller PEB agréé, la désignation d’un conseiller PEB chauffage, l’établissement d’une proposition PEB, d’un dossier technique PEB, la notification du début des travaux à Bruxelles-Environnement, et l’établissement de la déclaration PEB. Enfin, la réception en fin de chantier de l’installation de chauffage ; - la coordination des prestations d’auteur de projet, des prestations complémentaires et des prestations exécutées par le maître d’ouvrage et ses mandataires ; - La concertation étroite avec les instances partenaires (utilisateurs, propriétaire, …) et experts désignés (experts sol, …) actifs dans le cadre du projet. L’attention du soumissionnaire est attirée sur le fait que cette imposition impliquera l’organisation et la participation à de nombreuses réunions et un parfait bilinguisme. La pluralité de partenaires nécessitera également que le prestataire assume un rôle de facilitateur, assistant les participants à construire certains accords. - En collaboration avec le/les expert(s) sol, le prestataire recherchera la meilleure solution, en termes technique et financiers, pour la gestion des terres polluées. Cette coordination, à mener au sein du périmètre d’étude, pourra impliquer plusieurs adaptations du projet. - La participation à toutes les réunions auxquelles l’adjudicataire est invité par le MO, en ce compris l’établissement des rapports dans les 2 jours ouvrables dans la langue de son offre, sauf mention contraire dans le présent cahier des charges ; - Les visites sur place ordonnées par le MO ; - Le contrôle permanent du respect du planning et des budgets imposés par le MO. - Les éventuelles présentations du projet aux riverains, ce qui implique la participation active à toute ou partie des séances d’information organisées, l’évaluation des éventuelles questions ou suggestions soumises à cette occasion, le cas échéant, l’analyse critique de certains input du processus (maintien de la cohérence globale du site) ; - L’établissement d’un inventaire de déconstruction - les prestations relatives à la réglementation « Tracimat » concernant la gestion des déchets de démolition. - les prestations relatives à l’usage de BIM (Building Information Modeling) telles que décrites dans le Protocole BIM en annexe. Pour le détail des prestations à exécuter, voir chapitre D. Clauses techniques dans le cahier spécial des charges en annexe. Vu la complexité du marché et le fait que le site n’est, pour partie, pas librement accessible, l’adjudicateur a décidé d’organiser une visite des lieux à l’intention des soumissionnaires potentiels. La visite est obligatoire et est un préalable obligatoire, sous peine d’irrégularité, à la remise de l’une offre. Beliris gardera l’attestation de visite des lieux. Par cette visite, le soumissionnaire reconnait avoir tenu compte de la situation existante sur le site, de son emplacement, de son environnement et des voies d'accès. Les visites ont lieu individuellement (par soumissionnaire) et sur rendez-vous exclusivement. À cet effet, les soumissionnaires doivent s’adresser, jusqu’à 10 jours ouvrables avant la remise des offres, à : adjudications.beliris@mobilit.fgov.be Passé le délai de 10 jours ouvrables l’adjudicateur ne peut plus garantir que la visite aura lieu, ce qui aura pour conséquence que l’attestation de visite ne pourra plus être rédigée et que l’offre sera frappée de nullité. Un court aperçu de l’objet du marché sera présenté lors de cette visite. Aucune question ne sera traitée lors de la visite. Toute question relative au marché doit être transmise sur le forum (BOSA - eProcurement (publicprocurement.be).