Askolan lukion uudisrakennus ja Askolan koulukeskuksen C- ja E-osan korjaukset ja muutostyöt

Pyydetään tarjousta Askolan lukion uudisrakennuksen ja Askolan koulukeskuksen C- ja E-osan korjausten sekä muutosten suunnittelusta ja rakentamisesta. Hanke toteutetaan KVR-urakkamuodolla. Urakoitsija sitoutuu suunnittelemaan ja rakentamaan lukion uudisrakennuksen ja Askolan koulukeskuksen C-ja E-osan korjaukset ja muutokset tilaajan tavoitteiden ja lähtötietojen mukaisesti. Askolan lukion uudisrakennus suunnitellaan ja rakennetaan Askolan koulukeskuksen yhteyteen purettavan A-osan tilalle. Tilaaja suorittaa A-osan purku-urakan erillisenä purku-urakkana ja purku-urakka valmistuu 6.5.2024. Lukion uudisrakennuksen tavoitteena on saada tilaajan tarpeita vastaava, kustannuksiltaan kunnan käytettävissä olevaa määrärahaa vastaava, teknisesti luotettava, toimiva ja arkkitehtuuriltaan taajamakuvaa rikastuttava koulurakennus. Askolan koulukeskuksessa on tehty lukuisia sisäilma ja kosteusteknisiä tutkimuksia, ilmanvaihdon tutkimus ja putkiston kuntotutkimus. C-osalle on tehty peruskorjausta vuoden 2009 aikana. C-osalla on todettu ilmanvaihdon puutteellisuudesta johtuvia ongelmia ja tilaajan tavoitteena on, että C-osan opetustilojen alueella tehdään ilman-vaihtoon liittyviä parannuksia. Rakennushankkeen yhteydessä tehdään C-osalla korjausta, jonka tavoitteena on parantaa C-osan sisäilman laatua lisäämällä ja uusimalla ilmanvaihtoa sekä parantamalla ilmanvaihtokoneiden, -laitteiden ja kanavien huollettavuutta. C-osan pohjakerroksessa sijaitsevat siivoustoimen käytössä olevat sosiaali-, tauko- ja siivouskeskustilat peruskorjataan kattavasti. E-osan keittiötiloissa tehdään muutoksia mm. kylmätilan osalla, lastauslaiturilla säilytystilan muutosta. Piha-alueilla tehdään muutoksia mm. pysäköintialueiden järjestelyissä, saattoliikennepaikoissa, kevyenliikenteen väylän rakentamista ja liikuntakentän rakentamista. Urakan sisältö määritellään tarjouspyynnön liitteenä olevissa tarjouspyyntöasiakirjoissa. Urakkamuotona on KVR-urakka. KVR-urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana. KVR-urakkaan sisältyy vastuu kohteen suunnittelusta, viranomaislupien hankkimisesta ja rakentamisesta. Urakoitsija ei voi alittaa tarjousasiakirjoissa kuvattua laatutasoa ilman tilaajan hyväksyntää. Tarjoussuunnitelmat kehitetään lopulliseksi luonnokseksi yhteistyössä tilaajan ja käyttäjän kanssa. Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ennen tarjouksen antamista. Rakennuskohdetta esitellään yhteisesti perjantaina 23.2.2024 alkaen klo 10.00, maanantaina 26.2.2024 alkaen klo 15.15 ja keskiviikkona 28.2.2024 alkaen klo 15.15. Tutustumiskäynnille tulee saapua esitettyyn aikaan mennessä ja tutustumiskäynti alkaa koulukeskuksen pääsisäänkäynnin edustalta. Urakoitsijan tulee ilmoittaa ennakkoon sähköpostilla sähköpostiosoitteeseen esko.halmesmaki@askola.fi mihin edellä mainituista tutustumisajankohdista aikoo osallistua. Tilaaja järjestää vielä tutustumiskäyntejä kohteeseen seuraavasti: Keskiviikkona 13.3.2024 klo 15.15, tähän tutustumiskäyntiin tulee ilmoittautua etukäteen lähettämällä sähköpostilla viestin esko.halmesmaki@askola.fi. Torstaina 14.3.2024 klo 15.15, tähän tutustumiskäyntiin tulee ilmoittautua etukäteen lähettämällä sähköpostilla viestin esko.halmesmaki@askola.fi. Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ennen tarjouksen antamista. Tutustumiskäynnille tulee saapua esitettyyn aikaan mennessä ja tutustumiskäynti alkaa koulukeskuksen pääsisäänkäynnin edustalta. Tutustumiskäynnillä tutustumiskäyntiin osallistujan tulee allekirjoittaa tutustumislomakkeen. Tutustumislomake tulee palauttaa allekirjoitettuna tutustumiskäynnillä tilaajan edustajalle. HUOMAUTUS! Tilaajalla on oikeus hylätä sellaisen urakoitsijan tarjous, joka ei ole osallistunut yhteiseen esittelyyn tilaajan määrittelemistä ajankohdista ja ei ole luovuttanut tilaajalle tutustumiskäyntilomaketta allekirjoitettuna. Urakkamuotona on KVR-urakka. KVR-urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana. KVR-urakkaan sisältyy vastuu kohteen suunnittelusta, viranomaislupien hankkimisesta ja rakentamisesta. Urakoitsija ei voi alittaa tarjousasiakirjoissa kuvattua laatutasoa ilman tilaajan hyväksyntää. Tarjoussuunnitelmat kehitetään lopulliseksi luonnokseksi yhteistyössä tilaajan ja käyttäjän kanssa. Hankinta toteutetaan hinta-laatu-urakkakilpailulla, jonka ratkaisuperuste on kokonais-taloudellinen edullisuus. Tarjoukseen sisällytetään ehdotustasoiset suunnitelmat lukion uudisrakennuksesta, jotka havainnollistavat tarjoajan ratkaisumallia. Suunnittelutarkkuuden ehdotustasoisuuden takia suunnitelmissa ei esitetä yksityiskohtaisia ratkaisuja, vaan suunnitelmissa tulee keskittyä esittämään kaaviotasoisesti eri toimintojen sijoittelua, keskinäisiä yhteyksiä, tilojen muotoilua, rakennuksen massoittelua ja muita ehdotusvaiheen suunnitelmiin liittyviä rakennuksen perusratkaisua havainnollistavia seikkoja arkkitehtisuunnittelun tehtäväluettelon ARK 18