Suomi - Rakennustyöt - Liisanpuisto 20, peruskorjaus

KOy Domus Arctopolis on antanut Porin kaupungin teknisen toimialan rakennuttamisyksikölle rakennuttajatehtävän osoitteessa Liisankatu 20, Pori toteutettavaa peruskorjausta varten. Hanke toteutetaan jaettuna urakkana. Pyydämme tarjousta rakennusurakasta (sisältäen purkutyöt), putkiurakasta, Ilmanvaihto- ja säätölaiteurakasta sekä sähköurakasta. Rakennusurakoitsija toimii hankkeen pääurakoitsijana sekä päätoteuttajana. Putkiurakka, Ilmanvaihto- ja säätölaiteurakka sekä sähköurakka ovat rakennusurakkaan alistettavia sivu-urakoita. Urakat toteutetaan kokonaishintaurakoina. Tarjouksen antajien tulee tutustua tarkasti tarjouspyynnössä esitettyihin, tarjoajilta edellytettyihin vaatimuksiin, koska peruskorjauksen kohteena on rakennushistoriallisesti merkittävä rakennus. Kyseessä olevan kohteen peruskorjaus vaatii merkittävää aiempaa kokemusta samankaltaisista, vaativista korjaustöistä. Hankkeessa toteutetaan Liisankatu 20:n peruskorjaus Porin keskustassa sijaitsevassa, asemakaavassa ja maakuntakaavassa suojellussa rakennuskokonaisuudessa. Kohde muodostuu vuonna 1902 valmistuneesta, arkkitehti Yrjö Sadeniemen suunnittelemasta entisestä koulurakennuksesta (”vanha osa”) sekä vuonna 1990 valmistuneesta laajennusosasta (”uusi osa”) piha alueineen. Rakennus peruskorjataan kansalaisopiston ja ravintolatoiminnan käyttöön. Peruskorjauksen tavoitteena on toteuttaa terveelliset, turvalliset, esteettömät ja nykyaikaiset tilat, samalla säilyttäen ja kunnioittaen rakennuksen rakennushistorialliset ja kaupunkikuvalliset arvot. Rakennus on suojeltu (sr II), ja korjaustyöt toteutetaan yhteistyössä museoviranomaisten kanssa. Hankkeen keskeisiä toimenpiteitä ovat sisäpintojen kunnostus ja palauttaminen alkuperäiseen asuun, välipohjien eristeiden vaihtaminen ja äänitekninen parantaminen, tilamuutokset, taloteknisten järjestelmien uusiminen, esteettömyyden parantaminen (mm. hissit, hissikuilujen muutokset ja esteettömät wc tilat), julkisivujen ja ikkunoiden kunnostus ja osittainen uusiminen, vesikatteiden ja yläpohjien korjaus ja uusiminen, alapohja ja salaojitustyöt sekä piha alueiden ja ulkorakenteiden kunnostaminen ja uudistaminen. Materiaali ja rakenneratkaisuissa noudatetaan rakennussuojelun sekä sisäilmastoluokan S2 ja puhtaudenhallintaluokan P1 vaatimuksia. Hanke toteutetaan jaettuna urakkana, jossa kilpailutetaan erikseen seuraavat urakat: rakennus- ja purku-urakka, putkiurakka, ilmanvaihto ja säätölaiteurakka sekä sähköurakka. Rakennuksen laajuus on noin 3 757 brm², kokonaisala noin 4 356 m². Kunkin urakan sisältö määritellään tarkemmin kilpailutus- ja suunnitelma-asiakirjoissa. Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsijan edustaja on osallistunut näyttötilaisuuteen ennen tarjouksen jättämistä. Kohdetta esitellään 20.5.2026 klo 8.30-10.00 ja se koskee alla lueteltuja urakoita Rakennus- ja purku-urakka Putkiurakka Ilmanvaihto- ja säätölaiteurakka Sähköurakka Osallistuminen tutustumiseen dokumentoidaan valokuvaamalla Valttikortti sekä osallistujan allekirjoituksella. Näyttötilaisuudessa otetaan ylös sähköpostiosoite, jonne toimitetaan Matterport -kuvausten tunnussanat. Linkki Matterport -kuvaukseen on tarjouspyynnön lopussa. Salasanan Matterport -kuvauksiin voi tilata myös erikseen sähköpostiviestillä ja asiasta tarkemmin kohdassa "Yhteiset kriteerit/tiedot" Hankinta koskee kohteen suunnitelmien sekä hankinta ja urakka asiakirjojen mukaisia rakennus ja purkutöitä, mukaan lukien rakenteiden purku ja muutostyöt, rakennusosien korjaus ja uusiminen, pintarakenteet, suojelukohteen korjaustoimenpiteet sekä kaikki urakkaan kuuluvat sivu ja liitännäistyöt; Hankinta koskee kohteen suunnitelmien sekä hankinta ja urakka asiakirjojen mukaisia putkiurakan töitä, mukaan lukien vesi ja viemärijärjestelmät, lämmitysjärjestelmät, niihin liittyvät laitteet ja varusteet sekä kaikki urakkaan kuuluvat asennus , säätö , koeajo ja liitännäistyöt.; Hankinta koskee kohteen suunnitelmien sekä hankinta ja urakka asiakirjojen mukaisia ilmanvaihto ja säätölaiteurakan töitä, mukaan lukien ilmanvaihtokoneet, kanavistot, päätelaitteet, automaatio ja säätölaitteet sekä järjestelmien säätö , mittaus ja käyttöönottoon liittyvät työt.; Hankinta koskee kohteen suunnitelmien sekä hankinta ja urakka asiakirjojen mukaisia sähköurakan töitä, mukaan lukien sähkö ja valaistusjärjestelmät, tietoliikenne ja turvajärjestelmät, kiinteistön sähkötekniset asennukset sekä kaikki urakkaan kuuluvat asennus , testaus ja käyttöönottotyöt.