Servicios de consultor de la promocion inmobiliaria para el nuevo ayuntamiento de Kurikka

Kurikan uuden kaupungintalon rakennuttajakonsultin tehtävät Kurikan kaupunki (”Hankintayksikkö”) on toteuttamassa Kurikan uuden kaupungintalon ”Kurikkatalon” uudisrakentamisen hanketta projektijohtourakkana. Nyt käsillä olevan hankinnan kohteena on kyseiseen hankkeeseen liittyvät rakennuttajakonsultin tehtävät mukaan lukien rakennushankkeeseen ryhtyvän organisaation lakisääteiset tehtävät. Hankinnan kohde kuvataan tarkemmin tarjouspyynnössä ja sen liiteasiakirjoissa. Hankintasopimus ei muodosta valitulle toimittajalle yksinoikeutta tuottaa hankinnan kohteena olevia palveluita Tilaajalle. Palvelukokonaisuus käsittää projektinjohtourakka-hankkeena toteutettavan Kurikka-talon rakennuttajakonsultin tehtävät. Tehtäviin sisältyy rakennushankkeeseen ryhtyvän organisaation lakisääteiset tehtävät HJR18-liitteen mukaan (RT-10-11284, osiot F,G+I-K1.). Tehtäviin sisältyvät myös liitteeseen HJR18 nimenomaisesti punaisella merkityt "E"-tehtävät. Liitteen kohta I 4.6 on erikseen merkitty, ja merkitsemisellä on haluttu korostaa kyseisen kohdan erityistä merkitystä tilaajalle. Tehtäviin sisältyy HJR18 -liitteen tehtävien lisäksi: -Projektinjohtourakkaan liittyvien suunnittelu-ja urakkahankintarajojen ja -pakettien ohjaus ja seuranta. -Projektijohtourakan eri hintamekanismien tarkistaminen ja valvonta. -Työmaanaikainen tavoite- ja kattohinnan seuranta ja valvonta. Mahdollisista sopimuskaudella erikseen tilattavista tehtävistä sovitaan erikseen, siltä osin kuin erikseen tilattavia tehtäviä ei ole HJR18-liitteellä nimenomaisesti merkitty. Lakisääteiset tehtävät ovat merkitty HJR18-liitteellä "RR"-merkinnällä ja erikseen tilattavat tehtävät "E"-merkinnällä. Rakennukseen tullaan sijoittamaan muun muassa toimisto-, kokous- ja tapahtumatiloja, sekä valtuustosali. Hankkeen laajuus on noin 3 600 brm2. Pääasiallisten tehtäviensä lisäksi rakennuttajakonsultti toimii työmaakokouksissa sihteerinä ja tarvittaessa myös puheenjohtajana. HANKKEEN ALUSTAVA AIKATAULU Palvelun kohteena olevaa rakennusurakkaa koskeva hankintailmoitus julkaistiin HILMA-ilmoituskanavassa 20.2.2026. Rakennusurakan kilpailutus on toteutettu kilpailullisena neuvottelumenettelynä. Urakoitsijan valintaa koskevat lopulliset tarjoukset tulee jättää syyskuussa 2026. Urakoitsijan valintaa koskeva hankintapäätös on tarkoitus tehdä mahdollisimman pian tämän jälkeen. Rakennuttajakonsultin töiden on tarkoitus alkaa, kun urakkasopimus on allekirjoitettu ja jatkua takuuajan loppuun asti. Alustavan aikataulun mukaisesti rakennuttajakonsultin toimeksiannon on tarkoitus alkaa marraskuussa 2026. Takuuaika on 36 kuukautta (3 vuotta). Rakennuttajakonsultin kattohinta tulee antaa 3 vuoden takuuajan mukaisesti. Alustava arvioitu hankeaikataulu on seuraava: - Projektijohtourakan tarjousten jättö syyskuu 2026 - Projektijohtourakoitsijan kiinnitys hankkeeseen lokakuu 2026 - Rakennustöiden aloitus Q2 / 2027 - Tilojen vastaanottaminen kalustamista varten huhti-toukokuu / 2029 - Piha-alueiden vastaanottaminen kesäkuu / 2029 - Toiminnan aloitus kohteessa elokuu / 2029 Lopullinen aikataulu tarkentuu yhteistyössä projektijohtourakoitsijan kanssa. Mikäli projektijohtourakoitsijahankkeen aikataulu siirtyy, nyt kilpailutettavan toimeksiannon aikataulu muuttuu vastaavasti.,