Grecia - Convertidor de energía - Mejora energética de la Piscina Cubierta del Municipio de Komotini

Η Πράξη θα υλοποιηθεί με τη σύναψη μεικτής σύμβασης προμήθειας & υπηρεσίας (λειτουργία και συντήρηση) κατά την έννοια των άρθρων 2 και 4 νόμου Ν.4412/2016 όπως τροποποιήθηκε και ισχύει. Η Σύμβαση περιλαμβάνει τα ακόλουθα δύο τμήματα: ΤΜΗΜΑ 1 : ΠΡΟΜΗΘΕΙΑ ΚΑΙ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ υλικών - εξοπλισμού & των εγκαταστάσεων ή/και συστημάτων. Οι παρεμβάσεις που θα πραγματοποιηθούν στο πλαίσιο της παρούσας σύμβασης είναι οι κάτωθι: 1. Αναβάθμιση Κελύφους Η Αναβάθμιση του κελύφους του κτιρίου αποτελείται από τα παρακάτω μέρη:  Αντικατάσταση κουφωμάτων Αντικατάσταση των υφιστάμενων κουφωμάτων αλουμινίου και πολυκαρβονικών με θερμομονωτικά κουφώματα συρόμενα ή/και ανοιγόμενα - ανακλινόμενα, τα οποία θα καλύπτουν τις απαιτήσεις του νέου ΚΕΝΑΚ για ριζικά ανακαινιζόμενα κτίρια. Αντικατάσταση των κουφωμάτων του διαφώτιστου που διασχίζει το μήκος της μεγάλης κολυμβητικής δεξαμενής με κουφώματα ασφαλείας αντίστοιχα με τα παραπάνω.  Τοποθέτηση περιμετρικής θερμομόνωσης και θερμομόνωσης στο δώμα του κτιρίου αποδυτηρίων. Θα τοποθετηθεί περιμετρική θερμομόνωση στην περίμετρο του κτιρίου αποδυτηρίων και σύστημα θερμομόνωσης - υγρομόνωσης στο δώμα του, η οποίες θα καλύπτουν τις απαιτήσεις του νέου ΚΕΝΑΚ. 2. Αντικατάσταση φωτιστικών σωμάτων / λαμπτήρων με αντίστοιχα τεχνολογίας LED Αντικατάσταση του συνόλου του φωτισμού των δύο πισινών και των βοηθητικών χώρων (π.χ. αποδυτήρια, WC, γραφεία και αποθήκες) με την δημιουργία νέων πινάκων και γραμμών φωτισμού για να νέα φωτιστικά τεχνολογίας LED. 3. Εγκατάσταση Αντλιών Θερμότητας και Αερόθερμων Εγκατάσταση αντλιών θερμότητας, οι οποίες θα τροφοδοτούν τα νέα αερόθερμα στους χώρους των κολυμβητικών δεξαμενών και θερμαντικά σώματα τύπου panel στους βοηθητικούς χώρους του κολυμβητηρίου. 4. Αντικατάσταση Ανεμιστήρων Εξαερισμού Οι χώροι των κολυμβητικών δεξαμενών διαθέτουν αξονικούς ανεμιστήρες στην εξωτερική πλευρά των χώρων για τον εξαερισμό τους, οι οποίοι είναι πεπαλαιωμένοι και θα αντικατασταθούν με νέους αξονικούς ανεμιστήρες, καλύτερης ενεργειακής απόδοσης. 5. Εγκατάσταση Συστήματος Ενεργειακής Διαχείρισης Κτιρίου (BEMS) Εγκατάσταση Συστήματος Ενεργειακής Διαχείρισης Κτιρίου (BEMS), η οποία αποσκοπεί στην βελτιστοποίηση της ενεργειακής διαχείρισης των σταθμών παραγωγής ενέργειας, καθώς και στη συλλογή ενεργειακών δεδομένων. 6. Εγκατάσταση Συστήματος Συμπαραγωγής ήτοι Μονάδας Συμπαραγωγής Ηλεκτρισμού Θερμότητας Υψηλής Απόδοσης (ΣΗΘΥΑ) με κάυσιμο φυσικό αέριο στον περιβάλλοντα χώρο του κολυμβητηρίου. 7. Αντιστάθμιση άεργης ισχύος Εγκατάσταση κεντρικού συστήματος αντιστάθμισης με πυκνωτές για τη ρύθμιση του συντελεστή ισχύος η οποία θα εγκατασταθεί στο γενικό πίνακα χαμηλής τάσης του υποσταθμού τύπου κιόσκι. ΤΜΗΜΑ 2 : ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑ & ΣΥΝΤΗΡΗΣΗ Μετά την περίοδο υποχρεωτικής συντήρησης του συστήματος συμπαραγωγής, η οποία ταυτίζεται με το χρόνο εγγύησης λειτουργίας που έχει προσφέρει ο ανάδοχος κατά τη διαγωνιστική διαδικασία στο πλαίσιο της παρούσας διακήρυξης και την έκδοση του πρωτοκόλλου παραλαβής της εγγυημένης λειτουργίας, ο ανάδοχος υποχρεούται, να αναλάβει τη λειτουργία & συντήρηση ήτοι την πλήρη τεχνική κάλυψη του συστήματος συμπαραγωγής,όπως αυτό ορίζεται στο εδάφιο 3.1.1. της παραγράφου 3.1 του Παραρτήματος ΙΙ της παρούσας διακήρυξης, μέχρι τη συμπλήρωση πέντε (5) ετών από την οριστική παραλαβή του Τμήματος 1 της σύμβασης, έναντι ιδιαίτερης ετήσιας αμοιβής, την οποία θα έχει καθορίσει οπωσδήποτε στην αρχική οικονομική του προσφορά για κάθε ένα έτος των πέντε ετών, στο έντυπο της οικονομικής προσφοράς, υπόδειγμα της οποίας επισυνάπτεται στο Παράρτημα IV της παρούσας διακήρυξης. Υφίσταται δικαίωμα προαίρεσης για ανάθεση στον ανάδοχο της λειτουργίας και συντήρησης του συστήματος συμπαραγωγής για επιπλέον πέντε (5) έτη με ενεργοποίηση αυτού ως εξής : Για επιπλέον τρία (3) έτη μετά την ολοκλήρωση της λειτουργίας και συντήρησης των πέντε (5) ετών της αρχικής σύμβασης και για άλλα δύο (2) έτη μετά την ολοκλήρωση των τριών (3) ετών που δόθηκαν κατά την πρώτη φάση ενεργοποίησης του δικαιώματος. Το δικαίωμα ενεργοποιείται κατά το τελευταίο τρίμηνο της πενταετούς ισχύος ή της τριετούς ισχύος διαδοχικά της σύμβασης λειτουργίας και συντήρησης (πλήρης τεχνική κάλυψη). Οι όροι λειτουργίας και συντήρησης είναι οι όροι που προβλέπονται στην αρχική σύμβαση. Οι παρεμβάσεις που θα πραγματοποιηθούν στο πλαίσιο της παρούσας σύμβασης είναι οι κάτωθι: 1. Αναβάθμιση Κελύφους Η Αναβάθμιση του κελύφους του κτιρίου αποτελείται από τα παρακάτω μέρη:  Αντικατάσταση κουφωμάτων Αντικατάσταση των υφιστάμενων κουφωμάτων αλουμινίου και πολυκαρβονικών με θερμομονωτικά κουφώματα συρόμενα ή/και ανοιγόμενα - ανακλινόμενα, τα οποία θα καλύπτουν τις απαιτήσεις του νέου ΚΕΝΑΚ για ριζικά ανακαινιζόμενα κτίρια. Αντικατάσταση των κουφωμάτων του διαφώτιστου που διασχίζει το μήκος της μεγάλης κολυμβητικής δεξαμενής με κουφώματα ασφαλείας αντίστοιχα με τα παραπάνω.  Τοποθέτηση περιμετρικής θερμομόνωσης και θερμομόνωσης στο δώμα του κτιρίου αποδυτηρίων. Θα τοποθετηθεί περιμετρική θερμομόνωση στην περίμετρο του κτιρίου αποδυτηρίων και σύστημα θερμομόνωσης - υγρομόνωσης στο δώμα του, η οποίες θα καλύπτουν τις απαιτήσεις του νέου ΚΕΝΑΚ. 2. Αντικατάσταση φωτιστικών σωμάτων / λαμπτήρων με αντίστοιχα τεχνολογίας LED Αντικατάσταση του συνόλου του φωτισμού των δύο πισινών και των βοηθητικών χώρων (π.χ. αποδυτήρια, WC, γραφεία και αποθήκες) με την δημιουργία νέων πινάκων και γραμμών φωτισμού για να νέα φωτιστικά τεχνολογίας LED. 3. Εγκατάσταση Αντλιών Θερμότητας και Αερόθερμων Εγκατάσταση αντλιών θερμότητας, οι οποίες θα τροφοδοτούν τα νέα αερόθερμα στους χώρους των κολυμβητικών δεξαμενών και θερμαντικά σώματα τύπου panel στους βοηθητικούς χώρους του κολυμβητηρίου. 4. Αντικατάσταση Ανεμιστήρων Εξαερισμού Οι χώροι των κολυμβητικών δεξαμενών διαθέτουν αξονικούς ανεμιστήρες στην εξωτερική πλευρά των χώρων για τον εξαερισμό τους, οι οποίοι είναι πεπαλαιωμένοι και θα αντικατασταθούν με νέους αξονικούς ανεμιστήρες, καλύτερης ενεργειακής απόδοσης. 5. Εγκατάσταση Συστήματος Ενεργειακής Διαχείρισης Κτιρίου (BEMS) Εγκατάσταση Συστήματος Ενεργειακής Διαχείρισης Κτιρίου (BEMS), η οποία αποσκοπεί στην βελτιστοποίηση της ενεργειακής διαχείρισης των σταθμών παραγωγής ενέργειας, καθώς και στη συλλογή ενεργειακών δεδομένων. 6. Εγκατάσταση Συστήματος Συμπαραγωγής ήτοι Μονάδας Συμπαραγωγής Ηλεκτρισμού Θερμότητας Υψηλής Απόδοσης (ΣΗΘΥΑ) με κάυσιμο φυσικό αέριο στον περιβάλλοντα χώρο του κολυμβητηρίου. 7. Αντιστάθμιση άεργης ισχύος Εγκατάσταση κεντρικού συστήματος αντιστάθμισης με πυκνωτές για τη ρύθμιση του συντελεστή ισχύος η οποία θα εγκατασταθεί στο γενικό πίνακα χαμηλής τάσης του υποσταθμού τύπου κιόσκι. Η πράξη χρηματοδοτείται στο πλαίσιο του ΕΣΠΑ με αποκλειστικό σκοπό την επίτευξη της ενεργειακής αναβάθμισης του Κλειστού Κολυμβητηρίου Δ. Κομοτηνής. Ο φορέας, σύμφωνα με την Απόφαση Ένταξης της Πράξης, καθώς και τους όρους και τις υποχρεώσεις που προκύπτουν από αυτή, δεσμεύεται για επίτευξη συγκεκριμένου ενεργειακού στόχου, ο οποίος μπορεί να πραγματοποιηθεί μόνον με την υλοποίηση συνδυαστικά όλων των προτεινόμενων παρεμβάσεων, οι οποίες είναι αλληλοεξαρτούμενες και από κοινού οδηγούν σε αυτόν. Η επίτευξη του ενεργειακού στόχου προκύπτει, ως ανωτέρω, από τη συνδυαστική και αλληλεξαρτούμενη υλοποίηση του συνόλου των παρεμβάσεων και για αυτό θα πρέπει ένας Ανάδοχος να αναλάβει την συνολική ευθύνη της απόδοσης. Η ενιαία υλοποίηση των παρεμβάσεων της Πράξης βοηθά καίρια ώστε να αποφευχθούν προβλήματα κατά τον παράλληλο και ταυτόχρονο σχεδιασμό τους, καθώς και να υπάρχει ένας εξορθολογισμένος, με κατάλληλες χρονικές αλληλουχίες, χρονοπρογραμματισμός των εργασιών τους, χωρίς αυτός να επηρεάζεται από εξωτερικές συνθήκες, λόγω διαφορετικών προσεγγίσεων από διαφορετικούς αναδόχους, που σχετίζονται με αλληλουχία παρεμβάσεων, διαφορετικό τρόπο αντιμετώπισης και επίλυσης προβλημάτων και προαπαιτούμενες ενέργειες, αντικρουόμενα συμφέρονται κ.λπ. Επίσης, εξυπηρετεί τη διασφάλιση υλοποίησης του συνόλου των παρεμβάσεων, εντός του δεσμευτικού χρονοδιαγράμματος, που τίθεται από την Απόφαση ένταξης της Πράξης, αλλά και από τον Κανονισμό της ΕΕ για το ΕΣΠΑ 2021-2027 οδηγώντας στην λειτουργικότητα της συνολικής παρέμβασης, αποφεύγοντας την καθυστερημένη ή μη υλοποίηση του ενός από αυτά, λόγω ενστάσεων, προσφυγών, διενέξεων. Η διάρκεια της σύμβασης για το Τμήμα 1 ορίζεται σε δεκαοκτώ (18) μήνες από την ημέρα υπογραφής της σύμβασης.; Η λειτουργία και συντήρηση του συστήματος συμπαραγωγής (Πλήρης Τεχνική Κάλυψη), ορίζεται και περιγράφεται στο κεφάλαιο 3.2 του ΠΑΡΑΡΤΗΜΑΤΟΣ ΙΙ «Ειδική Συγγραφή Υποχρεώσεων», της παρούσας Διακήρυξης. Η εκτιμώμενη αξία της σύμβασης για τη λειτουργία και συντήρηση του συστήματος συμπαραγωγής (Πλήρης Τεχνική Κάλυψη) ανέρχεται συνολικά στο ποσό των 682.000,00 € συμπεριλαμβανομένου Φ.Π.Α.24%. Το ανωτέρω ποσό επιμερίζεται ως εξής: • Πέντε έτη λειτουργίας & συντήρησης, ήτοι πλήρης τεχνική κάλυψη του συστήματος συμπαραγωγής, ποσού 341.000,00 € συμπεριλαμβανομένου Φ.Π.Α.24%. Η εν λόγω σύμβαση εκκινεί μετά την περίοδο υποχρεωτικής συντήρησης του συστήματος συμπαραγωγής, η οποία ταυτίζεται με το χρόνο εγγύησης λειτουργίας που έχει προσφέρει ο ανάδοχος κατά τη διαγωνιστική διαδικασία στο πλαίσιο της παρούσας διακήρυξης και την έκδοση του πρωτοκόλλου παραλαβής της εγγυημένης λειτουργίας. Ο ανάδοχος υποχρεούται, να αναλάβει τη λειτουργία & συντήρηση ήτοι την πλήρη τεχνική κάλυψη του συστήματος συμπαραγωγής, όπως αυτό ορίζεται στο εδάφιο 3.1.1. της παραγράφου 3.1 του Παραρτήματος ΙΙ της παρούσας διακήρυξης, μέχρι τη συμπλήρωση πέντε (5) ετών από την οριστική παραλαβή του Τμήματος 1 της σύμβασης. • Προαίρεση για επιπλέον πέντε (5) έτη λειτουργίας & συντήρησης, ήτοι πλήρης τεχνική κάλυψη του συστήματος συμπαραγωγής, ποσού 341.000,00 € συμπεριλαμβανομένου Φ.Π.Α.24%. Τα πέντε (5) έτη δύναται να ενεργοποιηθούν και τμηματικά, τρία (3) έτη αρχικά συνολικού ποσού 204.600,00 € συμπεριλαμβανομένου Φ.Π.Α.24% και εν συνεχεία δύο (2) έτη συνολικού ποσού 136.400,00 € συμπεριλαμβανομένου Φ.Π.Α.24% Ο ανάδοχος αναλαμβάνει και εγγυάται την ευθύνη της καλής λειτουργίας του Συστήματος Συμπαραγωγής όχι μόνο για τα έτη τα οποία προσφέρει εγγύηση καλής λειτουργίας αλλά και για πέντε (5) έτη πέραν αυτών. Διασφαλίζεται με τον τρόπο αυτό, στο μέτρο του δυνατού ότι, θα επιλέξει το βέλτιστο ποιοτικά εξοπλισμό, θα εκτελέσει με το βέλτιστο τρόπο την εγκατάσταση και θα επιβλέψει τη λειτουργία, έχοντας αφενός αυξημένα οικονομικά κίνητρα αλλά ταυτόχρονα και τη συνολική μακροχρόνια ευθύνη. - Η σύναψη δύο διαφορετικών συμβάσεων με παράλληλη διαγωνιστική διαδικασία δεν μπορεί να λειτουργήσει. Ο υποψήφιος ανάδοχος της πλήρους τεχνικής κάλυψης δεν δύναται να υπολογίσει και να προσφέρει τίμημα χωρίς να γνωρίζει τον κατασκευαστή και τον τύπο του εξοπλισμού που τελικά θα εγκατασταθεί. Αν η διαγωνιστική διαδικασία γίνει με χρονική αλληλουχία, τότε η ανάδειξη αναδόχου προμήθειας και εγκατάστασης, καταδεικνύει μονοσήμαντα και τον κατασκευαστή του εξοπλισμού, στερώντας από αυτόν το κίνητρο να προσφέρει βέλτιστη για το δημόσιο συμφέρον, τιμή για τη συντήρηση και λειτουργία του συστήματος συμπαραγωγής. Αντίθετα η σύναψη κοινής σύμβασης, με διαδικασία στην οποία η ανάδειξη αναδόχου γίνεται λαμβάνοντας υπόψη ΚΑΙ το προσφερόμενο τίμημα για την πλήρη τεχνική κάλυψη, δίνει κίνητρο στον υποψήφιο ανάδοχο να προσφέρει το βέλτιστο για το δημόσιο συμφέρον τίμημα. - Επιπλέον η σύναψη δύο διαφορετικών συμβάσεων, δημιουργεί προβλήματα στην ανάληψη ευθύνης της καλής λειτουργίας, καθώς εκ του νόμου ο ανάδοχος της προμήθειας θα είναι υποχρεωμένος να παρακολουθεί τη λειτουργία της μονάδας και να τη συντηρεί για τη χρονική περίοδο εγγύησης καλής λειτουργίας την οποία έχει προσφέρει κατά τη διαγωνιστική διαδικασία, ενώ ο ανάδοχος της συντήρησης και λειτουργίας να αναλάβει την πλήρη τεχνική κάλυψη μετά από μία περίοδο κατά την οποία δεν είχε καμία αρμοδιότητα και ευθύνη για την λειτουργία και συντήρηση του συστήματος συμπαραγωγής, και για τα επόμενα πέντε έτη. Στο πέρας της προμήθειας και εγκατάστασης του συστήματος συμπαραγωγής εκδίδεται από την αρμόδια επιτροπή πρωτόκολλο οριστικής παραλαβής του συστήματος αυτού. Με την έκδοση του πρωτοκόλλου οριστικής παραλαβής του εν λόγω συστήματος, αρχίζει η περίοδος υποχρεωτικής συντήρησης του συστήματος συμπαραγωγής, η οποία ταυτίζεται με το χρόνο εγγύησης λειτουργίας που έχει προσφέρει ο ανάδοχος κατά τη διαγωνιστική διαδικασία στο πλαίσιο της παρούσας διακήρυξης. Μετά την ολοκλήρωση της προμήθειας και εγκατάστασης του τμήματος 1, γίνεται η οριστική παραλαβή. Η διάρκεια του τμήματος 2 της σύμβασης (λειτουργία και συντήρηση του συστήματος συμπαραγωγής, στο εξής πλήρης τεχνική κάλυψη) είναι πέντε (5) έτη και εκκινεί μετά τη λήξη του χρόνου εγγύησης λειτουργίας του συστήματος συμπαραγωγής που προσέφερε ο ανάδοχος. Ως προς το τμήμα 2 υφίσταται δικαίωμα προαίρεσης για ανάθεση στον ανάδοχο της λειτουργίας και συντήρησης του συστήματος συμπαραγωγής για επιπλέον πέντε (5) έτη με ενεργοποίηση αυτού ως εξής : Για επιπλέον τρία (3) έτη μετά την ολοκλήρωση της λειτουργίας και συντήρησης των πέντε (5) ετών της αρχικής σύμβασης και για άλλα δύο (2) έτη μετά την ολοκλήρωση των τριών (3) ετών που δόθηκαν κατά την πρώτη φάση ενεργοποίησης του δικαιώματος προαίρεσης. Το δικαίωμα προαίρεσης ενεργοποιείται κατά το τελευταίο τρίμηνο της πενταετούς ισχύος ή της τριετούς ισχύος διαδοχικά της σύμβασης λειτουργίας και συντήρησης (πλήρης τεχνική κάλυψη). Οι όροι λειτουργίας και συντήρησης είναι οι όροι που προβλέπονται στην αρχική σύμβαση. Σημειώνεται ότι το δικαίωμα προαίρεσης αποτελεί μονομερές διαπλαστικό δικαίωμα του Κυρίου του έργου (Δήμος Κομοτηνής), ασκείται με μονομερή δήλωσή του και δεν αποτελεί αντικείμενο διαπραγμάτευσης με τον ανάδοχο της αρχικής σύμβασης.