Alemania - Limpieza de edificios - Trabajos de limpieza de edificios

In der Förderschule des Caritas Förderzentrums St. Laurentius und Paulus in der Queichheimer Hauptstraße 235 in Landau i.d. Pfalz werden zwei Drittel der derzeit 160 Schüler im Bildungsgang ganzheitliche Entwicklung unterrichtet, d. h. neben dem Förderschwerpunkt motorische Entwicklung besteht auch noch sonderpädagogischer Förderbedarf im Bereich ganzheitliche Entwicklung. Die Förderschule wurde im Jahr 1971 in Massivbauweise als Flachdachgebäude erbaut. 1990 wurde ein komplettes Walmdach aufgesetzt. Der Dachraum ist ungenutzt. Seither haben sich die (sonder-) pädagogischen Anforderungen an das Schulgebäude und die Einrichtung weitreichend verändert. Da beim Bau der Schule, damals für ca. 120 Schülerinnen und Schüler geplant, die heute gültigen pädagogischen Konzepte nicht berücksichtigt werden konnten und in den vergangenen Jahren keine größeren Maßnahmen durchgeführt wurden, befindet sich die Schule nicht mehr auf dem aktuellen Stand. Somit werden die Durchführungen umfassender Baumaßnahmen am bestehenden Schulgebäude geplant. In den vergangenen Jahren wurden lediglich umfassende Brandschutzmaßnahmen sowie die Sanierung des Trinkwasseranlage des Gesamteinrichtung durchgeführt. Die Maßnahmen dieser Sanierung sind wie folgt geplant: Grundlegende Sanierungsmaßnahmen in Klassenräumen, Therapieräumen, Büros und Fluren Einbau einer Lüftungsanlage inklusive Einbau von Klimatisierungsgeräten Erneuerung von elektrischen Leitungsführungen Sanierung des Schwimmbades mit Umkleiden Sanierung der Aula und WC-Anlagen Sanierung der Pflegebäder, WC-Anlagen Umbau der Lehrküche Herstellung eines barrierefreien Pausenhofes Die Gebäudeteile, welche Gegenstand dieser Maßnahme sind, beinhalten folgende Nutzungen: Bauteil P: - UG (Teilunterkellerung): Schwimmbadbecken - Schwimmbadtechnik - EG: Schwimmbad mit zugehörigen Umkleiden, Klassen-, Therapie- und Verwaltungsräume, kleinere Sanitärbereiche - OG: Klassen-, Therapie- und Verwaltungsräume, großer Sanitärbereich für die Schüler*innen - Dachraum: Einbau einer Technikzentrale, Leitungsverzug der neuen Lüftungsanlage Bauteil R: - EG: Großküche (NICHT Gegenstand dieser Maßnahme) - OG: Mensa, Ausgabeküche, Klassen-, Therapie- und Verwaltungsräume - Dachraum: ungenutzt - lediglich Leitungsverzug der neuen Lüftungsanlage Bauteil O: - EG: Notwendiger Flur, Erschließung, Verwaltungsräume - OG: Notwendiger Flur, kleine Sanitärbereiche, Erschließung, Verwaltungsräume - Dachraum: ungenutzt - lediglich Leitungsverzug der neuen Lüftungsanlage Bauteil A: - EG: Gymnastikhalle mit zugehörigen Nebenräumen, Klassen-, Therapie- und Verwaltungsräume, großer Sanitärbereich für die Schüler*innen, Werkraum, Lehrküche - OG: Klassen-, Therapie- und Verwaltungsräume, großer Sanitärbereich für die Schüler*innen - Dachraum: Einbau einer Technikzentrale, Leitungsverzug der neuen Lüftungsanlage Bauteil B: - EG: Ambulanter Dienst Verwaltungsräume (NICHT Gegenstand dieser Maßnahme), Haupteingang - OG: Klassenräume, kleiner Sanitärbereich - Dachraum: ungenutzt - lediglich Leitungsverzug der neuen Lüftungsanlage Bauteil C: - EG: Klassen-, Therapie- und Verwaltungsräume, kleiner Sanitärbereich, Erschließung - OG 1: (NICHT Gegenstand dieser Maßnahme), Erschließung - OG 2: (NICHT Gegenstand dieser Maßnahme), Erschließung - OG 3: (NICHT Gegenstand dieser Maßnahme), Erschließung - OG 4: Klassen- und Therapieräume, kleiner Sanitärbereich, Erschließung - Dachraum: Einbau einer Technikzentrale Bauteil L: - EG: Notwendiger Flur, Erschließung, Rampe - OG: Notwendiger Flur, Erschließung, Rampe - Dachraum: ungenutzt - lediglich Leitungsverzug der neuen Lüftungsanlage Bauteil M: - EG: Notwendiger Flur, Erschließung, Rampe - OG: (NICHT Gegenstand dieser Maßnahme) - Dachraum: ungenutzt (NICHT Gegenstand dieser Maßnahme) Bauteil F: - EG: Aula mit Bühne, Sanitärbereich - OG: (NICHT Gegenstand dieser Maßnahme) - Dachraum: ungenutzt (NICHT Gegenstand dieser Maßnahme) Diese Gebäudeteile sind NICHT Gegenstand der Maßnahme: Bauteil D, Bauteil E, Bauteil U, Bauteil G, Bauteil N, Bauteil K, Bauteil H, Bauteil S, Bauteil T Die Sanierung erfolgt abschnittsweise in drei Bauabschnitten. BA 1: Gebäudeteil A, B, L BA 2: Gebäudeteile P, R, O BA 3: Gebäudeteil C, L, M, F und Pausenhöfe Die jeweiligen Bauabschnitte sind zeitlich wie folgt geplant: BA 1: 06.10.2025 - 10.2026 BA 2: 05.10.2026 - 10.2027 02.07.2026 - 08.2027 (P Schwimmhalle) BA 3: 04.10.2027 - 07.2028 Dachraum als Sonderabschnitt: Die Arbeiten erfolgen für diesen Bauabschnitt parallel zu den anderen Bauabschnitten in Absprache mit Bauleitung und AG. Die Ausschreibung umfasst pro Bauabschnitt eine Grobreinigung während der Bauzeit sowie die Feinreinigung nach Fertigstellung der Arbeiten und eine Nachreinigung der Bodenfläche kurz vor der Übergabe. Hauptmassen: Bauabschnitt 1: - Ca. 2100 m² Grobreinigung Bodenfläche - Ca. 960 m² Grobreinigung Fensterfläche - Ca. 960 m² Feinreinigung Fensterfläche - Ca. 1880 m² Feinreinigung Bodenbelag Vinyl inkl. Sockelleisten - Ca. 200 m² Feinreinigung Bodenfliesen einschließlich Sockelfliesen - Ca. 270 m² Feinreinigung Wandfliesen - Ca. 80 m² Feinreinigung abwaschbare Tapete - Ca. 2480 m² Feinreinigung Wandflächen mit Anstrich und/oder Tapete - Reinigung Textilscreens, Innentüren, Einbauschränke, Heizkörper, Treppen - Ca. 100 m² Nachreinigung Bodenfläche Bauabschnitt 2: - Ca. 2750 m² Grobreinigung Bodenfläche - Ca. 1340 m² Grobreinigung Fensterfläche - Ca. 1340 m² Feinreinigung Fensterfläche - Ca. 2020 m² Feinreinigung Bodenbelag Vinyl inkl. Sockelleisten - Ca. 560 m² Feinreinigung Bodenfliesen einschließlich Sockelfliesen - Ca. 400 m² Feinreinigung Wandfliesen - Ca. 220 m² Feinreinigung abwaschbare Tapete - Ca. 2480 m² Feinreinigung Wandflächen mit Anstrich und/oder Tapete - Reinigung Textilscreens, Innentüren, Einbauschränke, Heizkörper, Treppen, Aufzug - Ca. 100 m² Nachreinigung Bodenfläche Bauabschnitt 3: - Ca. 1290 m² Grobreinigung Bodenfläche - Ca. 760 m² Grobreinigung Fensterfläche - Ca. 760 m² Feinreinigung Fensterfläche - Ca. 1120 m² Feinreinigung Bodenbelag Vinyl inkl. Sockelleisten - Ca. 170 m² Feinreinigung Bodenfliesen einschließlich Sockelfliesen - Ca. 100 m² Feinreinigung Wandfliesen - Ca. 20 m² Feinreinigung abwaschbare Tapete - Ca. 10 m² Feinreinigung Wandflächen mit Anstrich und/oder Tapete - Reinigung Textilscreens, Innentüren, Einbauschränke, Heizkörper, Treppen, Aufzüge - Ca. 100 m² Nachreinigung Bodenfläche Ausführungszeiten: Bauabschnitt 1: Grobreinigung ca. KW 42 2026 bzw. nach Auftragsvergabe Feinreinigung ca. KW 01-03 2027 Nachreinigung ca. KW 05 2027 Bauabschnitt 2: Grobreinigung ca. KW 29 2027 Feinreinigung ca. KW 48-50 2027 Nachreinigung ca. KW 05 2028 Bauabschnitt 3: Grobreinigung ca. KW 26 2028 Feinreinigung ca. KW 38-40 2028 Nachreinigung ca. KW 42 2028