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Alemania - Servicios de oficinas de ingeniería - Diseño de instalaciones del barrio residencial Pölzer Straße

Original Deutschland - Dienstleistungen von Ingenieurbüros - TGA-Planung Wohnquartier Pölzer Straße

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El municipio de Mainleus (Alemania) busca servicios de ingeniería (diseño de instalaciones técnicas) para transformar un solar residencial municipal con cuatro bloques de viviendas de los años cincuenta en el centro de Mainleus. Los edificios deben rehabilitarse energéticamente y mejorarse, y las zonas exteriores deben paisajizarse, aprovechando el marco flexible del 'Gebäudetyp E' del Código de Construcción de Baviera. En 2025 se celebró un concurso de realización, ganado por los arquitectos lauer+lebok de Lichtenfels. El presupuesto bruto es de unos 6.576.000 EUR para 1.644 m2 de superficie residencial, incluidas las zonas exteriores. Todas las medidas deben respetar el presupuesto.

Descripción

Die Marktgemeinde Mainleus beabsichtigt, auf einem kommunalen Grundstück in zentraler Lage von Mainleus ein attraktives Mietwohnungsangebot zu schaffen. Auf dem Grundstück stehen vier Mehrfamilienhäuser aus den 1950er Jahren, die weder von der Wohnungsausstattung noch vom energetischen Zustand her den heutigen Wohnungsansprüchen entsprechen. Die Freiflächen um die Gebäude sind nicht gestaltet. Die Bestandsgebäude sollen für eine zukünftige Nutzung energetisch ertüchtigt und die baulichen Standards aufgewertet werden. Die ablesbare „Bescheidenheit“ der Wohnanlage ist dabei im positiven Sinne zu nutzen und soll zu einem Beispiel neuer Standards für den Wohnungsbau führen. Ziel des Wettbewerbs ist die Umgestaltung des Areals zu einem attraktiven Wohnquartier mit zeitgemäßer Ausstattung und gut nutzbaren Freianlagen. Hierzu ist die gesamte Wohnanlage neu zu gestalten und ggf. baulich zu ergänzen. Der planerische Spielraum unter der Projekteinordnung „Gebäudetyp E“ soll dafür kreativ geprüft und im Interesse einer wirtschaftlichen und innovativen Lösung ausgenutzt werden. Dieses zusätzliche Angebot innerhalb der Bayerischen Bauordnung ermöglicht es Bauherren und Planenden aus Sicht der Bayerischen Architektenkammer, Projekte auf den eigentlichen Kern der Schutzziele der Bayerischen Bauordnung (Standsicherheit, Brandschutz, gesunde Lebensverhältnisse und Umweltschutz) zu reduzieren und auf darüberhinausgehende Normen und Standards zu verzichten. Vor dem Hintergrund kommunaler Finanzierungsspielräume und Mietbelastungen der künftigen Mieter müssen alle Maßnahmen innerhalb des zur Verfügung stehenden Budgets realisierbar sein. Im Fall einer Sanierung aller Wohnflächen im Wettbewerbsgebiet (1.644 m²) ergibt sich rechnerisch ein Kostenbudget von 6.576.000 € (brutto) inkl. der Freiflächen des Geländes. 2025 wurde für die Objektplanung Gebäude und die Freianlagenplanung ein Realisierungswettbewerb durchgeführt, in dessen Ergebnis die Architekten lauer+lebok, Lichtenfels, mit der Planung beauftragt wurden. Nunmehr sollen mit diesem Verfahren die Fachingenieurleistungen beauftragt werden. Los 1 TGA: Planung Technische Ausrüstung Anlagengruppen 1 bis 8 HOAI § 55, LP 1-9 Die Beauftragung erfolgt stufenweise, zunächst nur mit allen Leistungen, die zur Einreichung des Bauantrages notwendig sind. Ein Rechtsanspruch zur Beauftragung weiterer Leistungen besteht nicht.

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Fuente: TED - Tenders Electronic Daily (Publications Office of the EU)

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DB Engineering & Consulting GmbH 79 €2,2M sep. 2026
Drees & Sommer SE 51 €10,6M sep. 2026
ZETCON Ingenieure GmbH 31 €2,3M sep. 2026
KREBS+KIEFER Ingenieure GmbH 25 €7,3M sep. 2026
IGS INGENIEURE GmbH & Co. KG 25 €5,1M sep. 2026

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