Alemania - Servicios de arquitectura, ingeniería y laboratorios - Rehabilitación de techos para protección contra incendios en el centro escolar de Walldorf, ciudad de Walldorf

VgV Verhandlungsverfahren für Fachplanungsleistungen HLS der Lph 3-9 gem. HOAI für das Projekt Brandschutztechnische Deckensanierung im Schulzentrum Walldorf, Stadt Walldorf Das Hauptgebäude des Schulzentrums Walldorf wurde in den Jahren 1970 bis 1980 in vier Bauabschnitten als Stahlbetonkonstruktion mit Rippendecken auf Stützen und Trockenbauwänden errichtet und in den Jahren 1998 und 2003 in zwei weiteren Abschnitten um ein drittes Obergeschoss und in zwei Lehrerzimmer in Stahlbauweise aufgestockt. Hier wurden die Betonkerne nach oben verlängert. Der restliche Teil des 3. Obergeschosses wurde als Stahlkonstruktion mit Holzbalkendecken und einem Trapezblechdach ausgeführt. Bislang wurde der Brandschutz im Hauptgebäude bei den letzten Maßnahmen lediglich anlassbezogen betrachtet. Dieses Vorgehen stößt jetzt an seine Grenzen und ist für die Sicherheit des Schulgebäudes insgesamt nicht mehr tragfähig. Daher wurde ein Sachverständigenbüro mit der Erstellung des Brandschutzkonzeptes beauftragt. Hieraus ergaben sich brandschutz-technische Defizite, deren Behebungen in den kommenden Jahren sorgfältig konzeptioniert und geplant werden müssen, damit das Gebäude wieder aktuellen bandschutztechnischen Anforderungen gerecht wird. Eine der wesentlichen Maßnahmen stellt die Sanierung der Decken mit der technischen Infrastruktur im Hauptgebäude in den Fluren und Klassenräumen dar. Hierzu wurde zur Vorbereitung der Maßnahmen ein Projekt bis zur Leistungsphase 2- Vorplanung erstellt, welche vorliegt und auf der aufgebaut werden soll. Bauablauf Die Sanierungsmaßnahmen knüpfen an bereits umgesetzte Maßnahmen im Schulzentrum Walldorf an und erfordert zwingend eine sensible, gut durchdachte und im Schulbetrieb aus-führbare Organisation und Koordination der Sanierungsmaßnahme. Die umfangreiche Ausführung der Maßnahme in mehreren Geschossen kann nur in sinnvollen Teilbauabschnitten bewerkstelligt und umgesetzt werden. Es ist hierbei in der Umsetzung vorgesehen, auf je einem Geschoss den Bereich um das Haupttreppenhaus bis zur nächsten brandschutztechnischen Bauabschnittstrennung in einem Bauabschnitt zu bearbeiten. Die Größe der Abschnitte ergibt sich dabei aus den technischen Notwendigkeiten, aber auch aus der Notwendigkeit, für die Räume in schulischer Nutzung jeweils noch funktionierende Brandschutzabschnitte und Rettungswege zur Verfügung zu stellen. Hierzu sind sinnvolle praktikable Bauabschnitte zu entwickeln. Die bauliche Bearbeitung eines Bauabschnittes ist derzeit mit voraussichtlich 6 Monate vor-gesehen. Da-nach soll in den nächsten Abschnitt gewechselt werden. Damit dürfte die Umsetzung der brandschutztechnischen Deckensanierung insgesamt mindestens 3,5 bis 4 Jahre in Anspruch nehmen. Aufgrund des Bauablaufes für die Deckensanierung im Hauptgebäude ist eine Ausweichmöglichkeit für den Schulbetrieb der betroffenen Bauabschnitte am Schulzentrum notwendig. Daher müssen zunächst Interims-Klassenzimmer in einer Container- oder Modulbauanlage als Ersatz für die Klassenräume in den durch die Sanierungsmaßnahme betroffenen Trakten der Bauabschnitte auf dem Schulgelände bereitgestellt werden. 1.Maßnahme: Interimsräume/ Container-/ Modulbauanlage: In der Interimslösung werden 12 Klassenräume, Sanitärräume für Jungen und Mädchen, ein barrierefreies WC, sowie ein Hausanschlussraum benötigt. Die Klassenräume sind für je mindestens 30 Schüler vorgesehen. Für die Anlage ist die technische Erschließung mit Strom, Wasser und Abwasser herzustellen und eine entsprechende Fundamentierung in diesem Bereich zu erstellen. Die Anlagen müssen aufgrund der Standzeiten den energetischen Vor-gaben des GEG entsprechen. Da durch die Umstellung von G8 auf G9 ein zusätzlicher Raum-bedarf entsteht, der auch schon während und nach dem Abschluss der Baumaßnahmen bestehen wird, ist damit zu rechnen, dass die Interimslösung für etwa 6 - 8 Jahre bestehen dürfte und ist baulich hierzu auszulegen. Die Grobkostenschätzung für Baukosten der Anlage mit den Interimsräumen beläuft sich auf ca. 3,5 Millionen Euro. 2.Maßnahme: Brandschutztechnische Sanierung der Decken Die Deckensanierung beinhaltet mehrere Teilaspekte, welche abgestimmt eine sinnvolle brandschutztechnische Sanierung in den Fluren und Klassenräumen am Hauptgebäude herstellen. Die detaillierte Projektbeschreibung können Sie der Anlage "Projektbeschreibung" entnehmen.